Строительный участок площадью 1.295 m² расположен в спокойной деревне в окрестностях Марчаны, примерно в 10 km от моря. Он находится в пределах строительной зоны населенного пункта и предлагает хороший потенциал для строительства семейного дома или нескольких небольших жилых единиц.

Строительный участок в окрестностях Марчаны

Этот строительный участок находится в зоне населенного пункта, в более спокойном окружении недалеко от Марчаны. Общая площадь участка составляет 1.295 m², и вся территория полностью находится в границах строительной зоны.

Участок расположен непосредственно у границы строительной зоны, что делает его интересным для покупателей, которые хотят более спокойное окружение, но при этом понятную возможность строительства в соответствии с градостроительными условиями.

Возможности строительства

На участке разрешено строительство домов с подвалом, первым этажом и двумя верхними этажами. Минимальная площадь участка составляет 300 m², что открывает возможность различных концепций в зависимости от потребностей покупателя и проектной документации.

Согласно доступной информации, на участке также возможно строительство бассейна, что дополнительно увеличивает потенциал для качественного семейного дома, дома для отдыха или инвестиционного проекта в более спокойной части Истрии.

Расположение и расстояния

Участок находится в деревне в окрестностях Марчаны, примерно в 7 km от Марчаны и около 10 km от моря и пляжа. Такое расположение может быть интересным для покупателей, которые ищут спокойное место, но хотят оставаться на разумном расстоянии от побережья.

Ближайший ресторан находится примерно в 2 km, кафе или бар — около 4 km, начальная школа — около 2 km, аптека — примерно в 7 km. Воднян находится примерно в 10 km, а Пула — примерно в 18 km.

Потенциал для покупателей

Благодаря площади 1.295 m², расположению в пределах строительной зоны и возможности строительства нескольких этажей, этот участок представляет собой хорошую основу для покупателей, которые хотят самостоятельно развивать проект в соответствии со своими потребностями.

Он особенно интересен тем, кто ищет участок в Истрии с достаточным пространством, возможностью строительства бассейна и более спокойным окружением, при этом на практичном расстоянии от Марчаны, Водняна, Пулы и моря.

Инфраструктура

• Инфраструктура водопровода и электроэнергии: приходит в дом по соседству
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги прибл. 200 м

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 1.295 м².
Источник данных = кадастровый документ