Между Светвинченатом и Смолянци продается сельскохозяйственный участок площадью 6 008 м², правильной прямоугольной формы и с подъездом с двух сторон. Асфальтированная дорога вдоль северной границы и дорога в сторону Рапаньи с юга обеспечивают участку очень практичное расположение.

Расположение между двумя дорогами

Особым преимуществом участка является возможность подъезда с двух разных сторон. Вдоль северной границы проходит асфальтированная дорога Светвинченат – Смолянци, а с южной стороны участок граничит с неасфальтированной дорогой, ведущей к деревне Рапаньи. Такой двусторонний подъезд может значительно облегчить использование и организацию территории.

Форма и площадь

Площадь участка составляет 6 008 м², он представляет собой единый массив приблизительно прямоугольной формы. Правильная геометрия облегчает планирование подъезда, обслуживания и будущего сельскохозяйственного использования.

Текущее состояние

В настоящее время участок покрыт лесом, низкой растительностью и ветвями и требует расчистки перед более интенсивным использованием. Это дает покупателю возможность организовать пространство в соответствии со своими потребностями — от расчистки отдельных частей до постепенного благоустройства всей площади.

Назначение участка

Участок полностью расположен вне зоны застройки. Это сельскохозяйственная земля, поэтому любое будущее использование или вмешательство должно соответствовать действующей градостроительной документации и правилам, применяемым к данному типу земли.

Расположение и транспортная доступность

Участок находится на дороге из Светвинчената в направлении Смолянци, примерно в 1,7 км от Светвинчената. Бале находится примерно в 9 км, Ровинь — в 21 км, а Пула — в 30 км. Въезд на автомагистраль в Канфанаре расположен примерно в 8 км от участка, обеспечивая хорошее сообщение с различными частями Истрии.

Инфраструктура поблизости

Ближайший магазин находится примерно в 1 км, а кафе или бар — примерно в 3,5 км от участка. Сочетание хорошего подъезда, правильной формы и расположения недалеко от Светвинчената делает этот участок удобным для покупателя, который ищет более крупную сельскохозяйственную площадь единым массивом.

Расстояния от объекта

Светвинченат | 3,5 км
Услуги | Магазин 1000 м - Кафе или бар 3,5 км
Ближайшие города | Бале 9 km - Ровинь 21 km - Пула 30 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 8 км

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 6.008 м².
Источник данных = кадастровый документ