Уютная городская квартира, расположенная на 1-м этаже небольшого жилого дома 1960-х годов, находится в исключительно удобном месте — всего в 100 м от набережной и примерно в 700 м от пляжа. Это отличный выбор для тех, кто хочет жить рядом с центром города и всей инфраструктурой, одновременно наслаждаясь более спокойной атмосферой вдали от городской суеты.

Расположение и окружение

Квартира расположена в востребованной городской зоне, всего в пяти минутах ходьбы от главной площади. Близость набережной, магазинов, ресторанов и общественных учреждений позволяет вести повседневную жизнь без автомобиля, а расположение обеспечивает приятную удалённость от вечернего шума и туристической активности.

Основные характеристики

Общая площадь квартиры составляет 66 m², она расположена на 1-м этаже здания, состоящего из цокольного этажа, высокого первого этажа и двух надземных этажей. В здании всего шесть квартир, что обеспечивает более спокойное проживание и приятную атмосферу среди жильцов.

Планировка

Внутренняя двухмаршевая лестница ведёт ко входу в квартиру. Жилое пространство включает гостиную, кухню со столовой зоной, две спальни, ванную комнату, коридор и крытую террасу с видом на море. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.

Технические характеристики здания

Здание построено в 1960-х годах, имеет железобетонные межэтажные конструкции и двускатную крышу. Наружные стены выполнены из блочного кирпича с дополнительной теплоизоляцией из пенополистирола, что способствует устойчивости и долговечности объекта.

Дополнительные преимущества

К квартире относится кладовая в подвале, а жильцам предоставлена возможность бесплатной парковки во дворе здания. Квартира оборудована кондиционером и дополнительно оснащена дровяной печью, что обеспечивает гибкость отопления в зимний период.

Столярные изделия и оснащение

Установлены деревянные окна с рольставнями, деревянная входная дверь и классические межкомнатные двери. Напольные покрытия — керамическая плитка и паркет, что придаёт пространству тепло и функциональность при простом уходе.

Инфраструктура поблизости

Все необходимые объекты находятся поблизости: магазин — в 120 м, ресторан или таверна — в 150 м, начальная школа — в 450 м, медицинский центр и аптека — примерно в 300 м, что делает эту недвижимость удобной для повседневной жизни.

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (66,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Второй этаж) = 63,00 м²*
Хранилище (Подвал) = 3,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)