Udoban gradski stan smješten na 1. katu manje stambene zgrade iz 1960-ih nalazi se na izuzetno praktičnoj lokaciji, svega 100 m od rive i oko 700 m od plaže. Idealan je za one koji žele živjeti blizu centra i svih sadržaja, a istovremeno uživati u mirnijem okruženju izvan gradske gužve.

Lokacija i okruženje

Stan se nalazi na traženoj gradskoj lokaciji, svega pet minuta hoda od glavnog trga. Blizina rive, trgovina, restorana i javnih sadržaja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za automobilom, dok položaj pruža ugodan odmak od večernje gradske buke i turističke dinamike.

Osnovne karakteristike

Ukupna površina stana iznosi 66 m², a smješten je na 1. katu zgrade koja se sastoji od suterena, visokog prizemlja i dvije nadzemne etaže. Zgrada ima ukupno šest stanova, što osigurava mirnije stanovanje i ugodnu atmosferu među stanarima.

Raspored prostorija

Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan. Stambeni prostor obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, hodnik te natkrivenu terasu s koje se pruža pogled more. Orijentacija prema jugozapadu osigurava dobru osvijetljenost tijekom dana.

Tehničke karakteristike zgrade

Zgrada je građena 1960-ih godina, s armirano betonskom međukatnom konstrukcijom i kosim krovom na dvije vode. Vanjski zidovi izvedeni su od blok opeke uz dodatnu izolaciju stiroporom, što doprinosi stabilnosti i dugotrajnosti objekta.

Dodatne pogodnosti

Stanu pripada spremište u podrumu, a stanarima je omogućeno besplatno parkiranje u dvorištu zgrade. Stan je klimatiziran te dodatno opremljen peći na drva, što omogućuje fleksibilnost grijanja tijekom zimskih mjeseci.

Stolarija i oprema

Ugrađena je drvena stolarija s roletama, drvena ulazna vrata te klasična sobna vrata. Podne obloge čine keramičke pločice i parket, što prostoru daje toplinu i funkcionalnost uz jednostavno održavanje.

Sadržaji u blizini

Svi važni sadržaji nalaze se na kratkoj udaljenosti: trgovina je udaljena 120 m, restoran ili gostionica 150 m, osnovna škola 450 m, dok su dom zdravlja i ljekarna udaljeni oko 300 m, što ovu nekretninu čini praktičnom za svakodnevni život.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Obračun površine

U površinu stana (66,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (1. kat) = 63,00 m²*
Spremište (Podrum) = 3,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat