Un confortevole appartamento cittadino situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale degli anni ’60 si trova in una posizione estremamente pratica, a soli 100 m dal lungomare e circa 700 m dalla spiaggia. È ideale per chi desidera vivere vicino al centro e a tutti i servizi, godendo allo stesso tempo di un ambiente più tranquillo lontano dalla folla cittadina.

Posizione e contesto

L’appartamento si trova in una zona urbana richiesta, a soli cinque minuti a piedi dalla piazza principale. La vicinanza al lungomare, ai negozi, ai ristoranti e ai servizi pubblici consente una vita quotidiana senza necessità di utilizzare l’auto, mentre la posizione garantisce una piacevole distanza dal rumore serale e dal dinamismo turistico.

Caratteristiche principali

La superficie totale dell’appartamento è di 66 m² ed è situato al primo piano di un edificio composto da seminterrato, piano rialzato e due piani fuori terra. L’edificio comprende complessivamente sei appartamenti, garantendo un ambiente abitativo più tranquillo.

Distribuzione degli spazi

Una scala interna a due rampe conduce all’ingresso dell’appartamento. Lo spazio abitativo comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, un bagno, corridoio e una terrazza coperta con vista mare. L’orientamento sud-ovest assicura una buona luminosità naturale durante la giornata.

Caratteristiche tecniche dell’edificio

L’edificio è stato costruito negli anni ’60 con solai in cemento armato e tetto inclinato a due falde. Le pareti esterne sono realizzate in blocchi di laterizio con ulteriore isolamento in polistirolo, contribuendo alla stabilità e alla durata dell’immobile.

Dotazioni aggiuntive

L’appartamento dispone di un ripostiglio nel seminterrato e i residenti hanno a disposizione parcheggio gratuito nel cortile condominiale. L’appartamento è climatizzato ed è inoltre dotato di stufa a legna, permettendo un riscaldamento flessibile durante i mesi invernali.

Serramenti e finiture

Sono installati serramenti in legno con persiane, porta d’ingresso in legno e porte interne classiche. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche e parquet, offrendo calore e funzionalità con facile manutenzione.

Servizi nelle vicinanze

Tutti i servizi principali si trovano a breve distanza: negozio a 120 m, ristorante o trattoria a 150 m, scuola elementare a 450 m, mentre il centro medico e la farmacia distano circa 300 m, rendendo questa proprietà pratica per la vita quotidiana.

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (66,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (1° piano) = 63,00 m²*
Ripostiglio (Seminterrato) = 3,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento