Это новое бунгало в традиционном стиле с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и бассейном является идеальным летним убежищем для небольшой семьи, желающей переехать в район Ровиня, самого привлекательного города на полуострове Истрия. Дом, чья площадь составляет 104 м2, построен в 2020 году.

Расположение

На лоне Европы лежит один из самых развитых регионов для туризма, самый близкий к Западной Европе, который также является самым большим полуостровом на Адриатике и является даром нетронутой зеленой природы и искрящегося моря - мы говорим об Истрии! Известный как жемчужина полуострова Истрия, Ровинь является чемпионом хорватского туризма, изобилующим жизнью летом и миром зимой, окрашенным волшебными красками заката и очаровательным старым центром города, обогащенным венецианской архитектурой. Прежде всего, тихое место в Истрии, в окрестностях Ровиня, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 12,9 км
Услуги | Магазин 2,3 км - Кафе или бар 2 км - Гостиница или ресторан 3,6 км - Начальная школа 5,4 км - Детский сад 5,4 км - Дом здоровья 13,3 км - Аптека 13,3 км - Марина 13,4 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 4,8 км - Гандбольная площадка 5,9 км - Площадка для небольшого футбола 5,9 км - Баскетбольная площадка 5,9 км - Общественный бассейн 14 км - Водный парк Аквакалорс 20,7 км - Лесопарк Пунта Корренте 14,6 км
Ближайшие города | Светвинченат 10,4 km - Пореч 29,2 km - Пула 30,8 km
Движение | Въезд на шоссе 2 км - Пула аэропорт 33 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 7,4 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 497 м² включает в себя:
Главный дом | 2 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 1 Этаж - 88,97 м²
Вспомогательный дом | 1 Cпальня - 1 Ванная комната - 1 Этаж - 15,45 м²
Бассейн | 20,16 м²

Расположение помещений

Вход в дом находится на первом этаже. Светлый дом с открытой планировкой площадью 104 м² состоит из гостиной с кухней и столовой 34,31 м², спальни для гостей, двух спален с ванной, террасы 67,77 м² а также ванной.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная с кухней и столовой | 34,31 м² - Юго-восточная ориентация - Выход на террасу - Просторная гостиная - Видимые деревянные балки создают теплую атмосферу - Высокие потолки - Трехместный - Телевизор - Современное освещение - Кухня в одну линию - Печка с духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник - 4 Стула
Терраса | 67,77 м² - Юго-восточная ориентация - Выход во двор - Газовый гриль - Стол - 4 Стула
Главная спальня | 19,61 м² - Юго-восточная ориентация - Выход на террасу - Видимые деревянные балки - Высокие потолки - Шкафом для гардероб - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать

Парковка

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится юго-восточной стороны. Основные архитектурные характеристики этого современного одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 8 см + Керамические блоки 30 см
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено 2020/8 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Освещение - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Защитная дверь из цельного дерева - Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха - Бойлеры
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив
Заборы | Каменная стена - Металлический забор
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь - Парлафон

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 20,16 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Обеззараживание воды хлором - Зимнее покрытие для бассейна - Светодиодное освещение - Зонтики
• Солнечная терраса | Лежаки

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 7,36 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (104,42 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Главный дом + Вспомогательный дом) = 87,48 м²*
Терраса (Главный дом) = 16,94 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 497 м².
Источник данных = кадастровый документ