EGY KIS FALU SZÉLÉN

Új ház Rovinj közelében

FENNTARTOTT

K 811 01

Egy új, egyszintes, hagyományos stílusú ház három hálószobával, három fürdőszobával és medencével ideális menedéket nyújt egy kis családnak, aki a Rovinj melletti Isztriára szeretne költözni.

Főbb jellemzőkk

✔ Kellemes belső tér semleges tónusokkal
✔ Strand 12,9 km
✔ 3 Hálószoba | 3 Fürdőszoba | 6 Ágy
✔ Épült 2020/8 év
✔ Terasz 67,77 m2
✔ Skimmer medence 20,16 m2
✔ Teljesen felszerelt kiadó
✔ Egy szelíd falu Rovinj közelében

Alapvető adatok

Kód
20692
Állapot
FENNTARTOTT
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
104.42 m2
Telek
497m2
Hálószobák
3
Építés éve
2020

Ár

Ár/m2
4.309 €
Ár
450.000 €

*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben

Galéria Leírás MellékletekTérkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Egy új, egyszintes, hagyományos stílusú ház három hálószobával, három fürdőszobával és medencével ideális menedéket nyújt egy kis családnak, aki a Rovinj melletti Isztriára szeretne költözni. A 104 m2 alapterületű ház 2020-ban épült.

Elhelyezkedés

Európa ölén fekszik az egyik legfejlettebb turisztikai régió, a legközelebb Nyugat-Európához, amely egyben az Adria legnagyobb félszigete, és az érintetlen zöld természet és a csillogó tenger ajándéka - Isztriáról beszélünk! Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 12,9 km
Szolgáltatások | Bolt 2,3 km - Kávézó vagy bár 2 km - Fogadó vagy étterem 3,6 km - Általános Iskola 5,4 km - Óvoda 5,4 km - Egészségközpont 13,3 km - Gyógyszertár 13,3 km - Jachtkikötő 13,4 km
Sport és szórakozás | Focipálya 4,8 km - Kézilabda pálya 5,9 km - Játszótér kis focihoz 5,9 km - Kosárlabdapálya 5,9 km - Nyilvános uszoda 14 km - Aquacolors vízi park 20,7 km - Forrestal park Punta Corrente 14,6 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 10,4 km - Poreč 29,2 km - Pula 30,8 km
Forgalom | Autópálya bejárat 2 km - Pula repülőtér 33 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 7,4 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 497 m2, van:
A főház | 2 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 1 Szint - 88,97 m2
Kisegítő Ház | 1 Hálószoba - 1 Fürdőszoba - 1 Szint - 15,45 m2
Úszómedence | 20,16 m2

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. A világos ház (104 m2) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező 34,31 m2, vendéghálószoba, két hálószoba fürdőszobával, egy terasz 67,77 m2 és egy fürdőszoba.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | 34,31 m2 - Délkeleti tájolás - Kilépés a teraszra - Tágas nappali - A látható fagerendák hozzájárulnak a meleg hangulathoz - Magas mennyezet - Háromüléses - TV - Modern világítás - Konyha egy sorban - Tűzhely sütővel - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény - 4 Székkel
Terasz | 67,77 m2 - Délkeleti tájolás - Kijárat az udvarra - Gázsütő - Asztal - 4 Székkel
Fő hálószoba | 19,61 m2 - Délkeleti tájolás - Kilépés a teraszra - Egy látható fagerendák - Magas mennyezet - Ruhásszekrény - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy

Parkolóhelyek

• Parkolás két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata délkeleti oldalról van. Ennek a modern kialakítású földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | hungarocell szigetelés 8 cm + blokk téglafal 30 cm
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2020/8 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | TV a nappaliban
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Boylerek
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék
K 811 01

Külső

Felszerelés | Automatikus öntözés
Kerítések | Kőfal - Fém kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó - Parlaphone

Kinti medence

Skimmer medence 20,16 m2 | Betonépítés - Burkolat: Kavics - A víz fertőtlenítése klórral - Medence téli cover - LED világítás - Napernyők
Napozóterasz | Napozóágyak

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 7,36 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (104,42 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (A főház + Kisegítő Ház) = 87,48 m2*
Terasz (A főház) = 16,94 m2**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 497 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány

Mellékletek

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Nyugati part