Egy új, egyszintes, hagyományos stílusú ház három hálószobával, három fürdőszobával és medencével ideális menedéket nyújt egy kis családnak, aki a Rovinj melletti Isztriára szeretne költözni. A 104 m2 alapterületű ház 2020-ban épült.

Elhelyezkedés

Európa ölén fekszik az egyik legfejlettebb turisztikai régió, a legközelebb Nyugat-Európához, amely egyben az Adria legnagyobb félszigete, és az érintetlen zöld természet és a csillogó tenger ajándéka - Isztriáról beszélünk! Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 12,9 km
Szolgáltatások | Bolt 2,3 km - Kávézó vagy bár 2 km - Fogadó vagy étterem 3,6 km - Általános Iskola 5,4 km - Óvoda 5,4 km - Egészségközpont 13,3 km - Gyógyszertár 13,3 km - Jachtkikötő 13,4 km
Sport és szórakozás | Focipálya 4,8 km - Kézilabda pálya 5,9 km - Játszótér kis focihoz 5,9 km - Kosárlabdapálya 5,9 km - Nyilvános uszoda 14 km - Aquacolors vízi park 20,7 km - Forrestal park Punta Corrente 14,6 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 10,4 km - Poreč 29,2 km - Pula 30,8 km
Forgalom | Autópálya bejárat 2 km - Pula repülőtér 33 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 7,4 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 497 m², van:
A főház | 2 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 1 Szint - 88,97 m²
Kisegítő Ház | 1 Hálószoba - 1 Fürdőszoba - 1 Szint - 15,45 m²
Úszómedence | 20,16 m²

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. A világos ház (104 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező 34,31 m², vendéghálószoba, két hálószoba fürdőszobával, egy terasz 67,77 m² és egy fürdőszoba.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | 34,31 m² - Délkeleti tájolás - Kilépés a teraszra - Tágas nappali - A látható fagerendák hozzájárulnak a meleg hangulathoz - Magas mennyezet - Háromüléses - TV - Modern világítás - Konyha egy sorban - Tűzhely sütővel - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény - 4 Székkel
Terasz | 67,77 m² - Délkeleti tájolás - Kijárat az udvarra - Gázsütő - Asztal - 4 Székkel
Fő hálószoba | 19,61 m² - Délkeleti tájolás - Kilépés a teraszra - Egy látható fagerendák - Magas mennyezet - Ruhásszekrény - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy

Parkolóhelyek

• Parkolás két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata délkeleti oldalról van. Ennek a modern kialakítású földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | hungarocell szigetelés 8 cm + blokk téglafal 30 cm
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2020/8 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | TV a nappaliban
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Boylerek
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Külső

Felszerelés | Automatikus öntözés
Kerítések | Kőfal - Fém kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó - Parlaphone

Kinti medence

• Skimmer medence 20,16 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - A víz fertőtlenítése klórral - Medence téli cover - LED világítás - Napernyők
• Napozóterasz | Napozóágyak

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 7,36 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (104,42 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (A főház + Kisegítő Ház) = 87,48 m²*
Terasz (A főház) = 16,94 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 497 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány