Дом на продажу Светвинченат, 196 m2, бассейн

Описание

Современный одноэтажный дом в окрестностях Светвинчента расположен на ухоженном участке площадью 1.000 m², что обеспечивает достаточно пространства для приватности, большого бассейна, летней кухни и комфортного отдыха на открытом воздухе. Дом сочетает современную архитектуру, функциональную планировку и более спокойную истрийскую атмосферу, поэтому подходит для семейного отдыха, постоянного проживания или туристической аренды.

Планировка и площадь

Жилая площадь дома составляет 196,13 m², а вся недвижимость организована на одном этаже. Такая планировка обеспечивает простое и практичное использование пространства, без лестниц и лишних переходов между дневной и ночной зонами.

В доме есть четыре спальни, четыре ванные комнаты и дополнительный туалет. Каждая комната обеспечивает хороший уровень приватности, что особенно важно при размещении нескольких гостей или семей. Общая вместимость составляет 8 основных спальных мест с возможностью 2 дополнительных спальных мест.

Гостиная зона и связь с террасой

Центральную часть дома составляют гостиная, кухня и столовая, соединенные с наружным пространством через большие стеклянные поверхности. Такое решение наполняет интерьер естественным светом и создает приятный переход к террасе, бассейну и саду.

Участок, сад и приватность

Участок площадью 1.000 m² обеспечивает хороший баланс между застроенной и открытой площадью. Придомовая территория оформлена так, чтобы дом имел представительное внешнее пространство, достаточно зелени и качественную зону для отдыха. Сад, терраса, зона для загара и бассейн вместе создают целостное пространство, очень важное для домов отдыха в Истрии.

Бассейн и наружное пространство

Особую ценность недвижимости придает просторный бассейн площадью 32,00 m², окруженный зоной для загара и ухоженной территорией. Благодаря участку площадью 1.000 m² наружное пространство не выглядит тесным, а предлагает достаточно места для отдыха, общения и наслаждения теплым временем года.

Летняя кухня и терраса

Рядом с бассейном расположена летняя кухня площадью 40,55 m², которая дополнительно повышает качество использования дома. Крытое пространство подходит для приготовления пищи, обедов на открытом воздухе и вечерних встреч без необходимости постоянно пользоваться внутренней кухней.

Архитектура и благоустройство

Дом выделяется современной, ненавязчивой архитектурой, прямыми линиями и светлым фасадом. Благоустройство участка выполнено в простом средиземноморском стиле, с газонами, декоративными растениями и зонами, которые подчеркивают приватность и комфорт проживания.

Modern one-story house in southern Istria 20709 01

Оснащение и назначение

Благодаря планировке с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, большому участку площадью 1.000 m², бассейну, летней кухне и хорошо организованной одноэтажной концепции этот дом подходит для частного отдыха, круглогодичного использования или качественной туристической аренды.

Локация

Недвижимость находится в окрестностях Светвинчента, в районе, известном более спокойной истрийской атмосферой, зеленью и хорошей связью с остальной частью южной Истрии. Расположение обеспечивает приватность и удаленность от суеты, при этом позволяет быстро добраться до повседневных объектов инфраструктуры, побережья и крупных истрийских населенных пунктов.

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 170 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (223,05 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 186,00 м² 0 1,00 = 186,00 м²*
Крытые террасы = 74,10 м² 0 0,50 = 37,05 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект

Общая площадь участка, включая застроенную площадь здания(ий), составляет 1.000 м².
Источник данных = кадастровый документ