223 m²
1.000 m²
4 Camere da letto
Mare 14 km
Codice 20709
Moderna casa a un piano su un terreno di 1.000 m2, con quattro camere da letto, quattro bagni, piscina di 32 m2, cucina estiva e piacevole spazio esterno nei tranquilli dintorni di Svetvinčenat.
Dettagli immobile
Caratteristiche chiave
Tranquillo villaggio nel comune di Svetvinčenat-Savincenti
Piscina a skimmer 32,00 m2
Costruito nel 2026
Prato ben curato
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Informazioni di base
Codice
20709
Stato
In vendita
Classe E.
In corso
Superficie
223,05 m2
Terreno
1.000 m2
Camere da letto
4
Prezzo
Prezzo
980.000 €
Imposta sulla vendita dell'immobile
3%
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
29.400 €
Prezzo totale con imposta sull'acquisto
1.009.400 €
Galleria
Descrizione
Moderna casa a un piano nei dintorni di Svetvinčenat si trova su un terreno curato di 1.000 m2, che offre spazio sufficiente per privacy, una grande piscina, una cucina estiva e piacevoli momenti all’aperto. La casa unisce architettura contemporanea, disposizione funzionale e un ambiente istriano più tranquillo, risultando interessante per vacanze in famiglia, uso residenziale o locazione turistica.
Distribuzione e superficie
La superficie abitabile della casa è di 223m2, e l’intera proprietà è organizzata su un unico livello. Questa disposizione consente un utilizzo semplice e pratico degli spazi, senza scale e senza passaggi inutili tra la zona giorno e la zona notte.
La casa dispone di quattro camere da letto, quattro bagni e un WC aggiuntivo. Ogni camera offre un buon livello di privacy, aspetto particolarmente importante quando soggiornano più ospiti o famiglie. La capacità totale è di 8 posti letto principali, con la possibilità di 2 posti letto aggiuntivi.
Zona giorno e collegamento con la terrazza
La parte centrale della casa è composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo, collegati allo spazio esterno tramite ampie vetrate. Questa soluzione porta molta luce naturale negli interni e crea un piacevole passaggio verso la terrazza, la piscina e il giardino.
Terreno, giardino e privacy
Il terreno di 1.000 m2 consente un buon equilibrio tra superficie costruita e spazio aperto. Il giardino è stato curato in modo da offrire alla casa un ambiente esterno rappresentativo, sufficiente verde e uno spazio di qualità per il relax. Giardino, terrazza, solarium e piscina creano insieme un insieme molto importante per le case vacanza in Istria.
Piscina e spazio esterno
Un valore particolare della proprietà è dato dalla spaziosa piscina di 32,00 m2, circondata da solarium e giardino curato. Grazie al terreno di 1.000 m2, lo spazio esterno non risulta limitato, ma offre abbastanza spazio per riposare, socializzare e godersi la stagione più calda dell’anno.
Cucina estiva e terrazza
Accanto alla piscina si trova una cucina estiva di 40,55 m2, che aumenta ulteriormente la qualità d’uso della casa. Lo spazio coperto è adatto alla preparazione dei pasti, ai pranzi e alle cene all’aperto e agli incontri serali, senza la necessità di utilizzare continuamente la cucina interna.
Architettura e sistemazione esterna
La casa si distingue per l’architettura contemporanea e discreta, le linee pulite e la facciata chiara. La sistemazione del giardino segue uno stile mediterraneo semplice, con superfici erbose, piante decorative e spazi che valorizzano privacy e comfort abitativo.
Dotazioni e destinazione
Grazie alla disposizione con quattro camere da letto e quattro bagni, al grande terreno di 1.000 m2, alla piscina, alla cucina estiva e al concetto ben organizzato su un unico livello, questa casa è adatta per vacanze private, uso durante tutto l’anno o locazione turistica di qualità.
Posizione
La proprietà si trova nei dintorni di Svetvinčenat, in una zona conosciuta per l’atmosfera istriana più tranquilla, il verde e i buoni collegamenti con il resto dell’Istria meridionale. La posizione offre privacy e distanza dalla folla, con la possibilità di raggiungere rapidamente i servizi quotidiani, la costa e i principali centri istriani.
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Depuratore biologico delle acque reflue
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 170 m
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (223,05 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 186,00 m2 x 1,00 = 186,00 m2*
Terrazze coperte = 74,10 m2 x 0,50 = 37,05 m2**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Progetto definitivo
La superficie totale del terreno, inclusa l’impronta dell’edificio/degli edifici, è di 1.000 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto
Acquisto di una casa a Svetvinčenat – guida per acquirenti
Se state pensando di acquistare una casa a Svetvinčenat, vi consigliamo di leggere la nostra guida su come acquistare una casa a Svetvinčenat.Allegati
Mappa
Contatto
RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja
Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018
Inglese, italiano, tedesco e croato
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