Hiša naprodaj Svetvinčenat, 196 m2, bazen

Opis

Moderna pritlična hiša v okolici Svetvinčenta stoji na urejenem zemljišču površine 1.000 m², kar ji zagotavlja dovolj prostora za zasebnost, velik bazen, letno kuhinjo in prijetno bivanje na prostem. Hiša združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno razporeditev in mirnejši istrski ambient, zato je privlačna za družinske počitnice, bivanje ali turistični najem.

Razporeditev in površina

Bivalna površina hiše znaša 196,13 m², celotna nepremičnina pa je organizirana v eni etaži. Takšna razporeditev omogoča enostavno uporabo prostora, brez stopnic in nepotrebnih prehodov med dnevnim in nočnim delom.

Hiša ima štiri spalnice, štiri kopalnice in dodaten WC. Vsaka soba zagotavlja dobro raven zasebnosti, kar je posebej pomembno pri bivanju več gostov ali družin. Skupna kapaciteta znaša 8 osnovnih ležišč z možnostjo 2 dodatnih ležišč.

Dnevni prostor in povezava s teraso

Osrednji del hiše sestavljajo dnevna soba, kuhinja in jedilnica, povezane z zunanjim prostorom prek velikih steklenih sten. Takšna rešitev v notranjost prinaša veliko naravne svetlobe in ustvarja prijeten prehod proti terasi, bazenu in vrtu.

Zemljišče, vrt in zasebnost

Zemljišče površine 1.000 m² omogoča dobro razmerje med pozidanim in odprtim prostorom. Okolica je urejena tako, da ima hiša reprezentativen zunanji ambient, dovolj zelenja in kakovosten prostor za sprostitev. Vrt, terasa, sončna ploščad in bazen skupaj ustvarjajo celoto, ki je zelo pomembna pri počitniških hišah v Istri.

Bazen in zunanji prostor

Posebno vrednost nepremičnini daje prostoren bazen površine 32,00 m², obdan s sončno ploščadjo in urejeno okolico. Zahvaljujoč zemljišču velikosti 1.000 m² zunanji prostor ni utesnjen, temveč ponuja dovolj prostora za počitek, druženje in uživanje v toplejšem delu leta.

Letna kuhinja in terasa

Ob bazenu se nahaja letna kuhinja površine 40,55 m², ki dodatno povečuje kakovost uporabe hiše. Pokrit prostor je primeren za pripravo hrane, obedovanje na prostem in večerna druženja, brez potrebe po stalni uporabi notranje kuhinje.

Arhitektura in ureditev

Hiša izstopa s sodobno, nevsiljivo arhitekturo, ravnimi linijami in svetlo fasado. Ureditev okolice sledi preprostemu mediteranskemu slogu, s travnatimi površinami, okrasnim rastlinjem in prostori, ki poudarjajo zasebnost in udobje bivanja.

Modern one-story house in southern Istria 20709 01

Oprema in namembnost

Zahvaljujoč razporeditvi s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, velikemu zemljišču velikosti 1.000 m², bazenu, letni kuhinji in dobro organizirani pritlični zasnovi je ta hiša primerna za zasebne počitnice, celoletno uporabo ali kakovosten turistični najem.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v okolici Svetvinčenta, na območju, znanem po mirnejšem istrskem ambientu, zelenju in dobri povezanosti s preostalim delom južne Istre. Položaj ponuja zasebnost in odmik od gneče, hkrati pa omogoča hiter dostop do vsakodnevnih storitev, obale in večjih istrskih krajev.

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Biološki čistilec odpadne vode
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 170 m

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (223,05 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 186,00 m² x 1,00 = 186,00 m²*
Nadkrite terase = 74,10 m² x 0,50 = 37,05 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.000 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster