223 m²
1.000 m²
4 Спальні
Море 14 km
Код 20709
Сучасний одноповерховий будинок на ділянці 1.000 m2, з чотирма спальнями, чотирма ванними кімнатами, басейном 32 m2, літньою кухнею та приємним зовнішнім простором у спокійних околицях Светвинчената.
Деталі нерухомості
Ключові особливості
Спокійне село в районі Светвинчента
Скіммер басейн 32,00 м2
Побудований 2026 рік
Доглянутий газон
Тепла підлога з тепловим насосом
Основні дані
Код
20709
Стан
На продаж
Е. сертифікат
У приготуванні
Площа
223,05 m2
Ділянка
1.000 m2
Спальні
4
Ціна
Ціна
980.000 €
Податок на продаж нерухомості
3%
Інформативний сума податку з продажу за ставкою
29.400 €
Загальна ціна з податком на продаж
1.009.400 €
Галерея
Опис
Сучасний одноповерховий будинок в околицях Светвинчента розташований на впорядкованій ділянці площею 1.000 m2, що забезпечує достатньо простору для приватності, великого басейну, літньої кухні та комфортного перебування на відкритому повітрі. Будинок поєднує сучасну архітектуру, функціональне планування та спокійнішу істрійську атмосферу, тому є привабливим для сімейного відпочинку, проживання або туристичної оренди.
Планування і площа
Житлова площа будинку становить 223m2, а вся нерухомість організована на одному поверсі. Таке планування забезпечує просте й практичне використання простору, без сходів і зайвих переходів між денною та нічною зонами.
Будинок має чотири спальні, чотири ванні кімнати та додатковий туалет. Кожна кімната забезпечує належний рівень приватності, що особливо важливо під час перебування кількох гостей або сімей. Загальна місткість становить 8 основних спальних місць з можливістю 2 додаткових спальних місць.
Житлова зона та зв’язок із терасою
Центральну частину будинку складають вітальня, кухня та їдальня, поєднані із зовнішнім простором через великі скляні поверхні. Таке рішення наповнює інтер’єр природним світлом і створює приємний перехід до тераси, басейну та саду.
Ділянка, сад і приватність
Ділянка площею 1.000 m2 забезпечує добрий баланс між забудованим і відкритим простором. Територія навколо будинку впорядкована так, щоб створити представницький зовнішній простір, достатньо зелені та якісну зону для відпочинку. Сад, тераса, зона для засмагання і басейн разом формують цілісний простір, дуже важливий для будинків відпочинку в Істрії.
Басейн і зовнішній простір
Особливу цінність нерухомості надає просторий басейн площею 32,00 m2, оточений зоною для засмагання та впорядкованим садом. Завдяки ділянці площею 1.000 m2 зовнішній простір не є тісним, а пропонує достатньо місця для відпочинку, спілкування та насолоди теплішою частиною року.
Літня кухня і тераса
Поруч із басейном розташована літня кухня площею 40,55 m2, яка додатково підвищує якість користування будинком. Накритий простір підходить для приготування їжі, обідів на відкритому повітрі та вечірніх зустрічей без потреби постійно користуватися внутрішньою кухнею.
Архітектура і благоустрій
Будинок вирізняється сучасною, ненав’язливою архітектурою, прямими лініями та світлим фасадом. Благоустрій ділянки виконаний у простому середземноморському стилі, з газонами, декоративними рослинами та зонами, що підкреслюють приватність і комфорт проживання.
Обладнання і призначення
Завдяки плануванню з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, великій ділянці площею 1.000 m2, басейну, літній кухні та добре організованій одноповерховій концепції цей будинок підходить для приватного відпочинку, цілорічного використання або якісної туристичної оренди.
Локація
Нерухомість розташована в околицях Светвинчента, у районі, відомому спокійнішою істрійською атмосферою, зеленню та добрим сполученням з рештою південної Істрії. Розташування забезпечує приватність і віддаленість від натовпу, водночас дозволяючи швидко дістатися до щоденних сервісів, узбережжя та більших істрійських містечок.
Інфраструктура
• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 170 м
Стан нерухомості
Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.
Документація
Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості
Розрахунок площі
У площу будинки (223,05 м2) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 186,00 м2 0 1,00 = 186,00 м2*
Криті тераси = 74,10 м2 0 0,50 = 37,05 м2**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Основний проект нерухомості
Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 1.000 м2.
Джерело даних = кадастровий документ
Купівля будинку в Светвінченаті – путівник для покупців
Якщо ви розглядаєте купівлю будинку в Светвінченаті, радимо ознайомитися з путівником про те, як купити будинок у Светвінченаті.Вкладення
Карта
Контакт
КЕРІВНИК ВІДДІЛУ ПРОДАЖІВ Alesandro Laginja
Ліцензований агент з нерухомості – рег. № 116/2018
Англійська, італійська, німецька та хорватська
Англійська
італійська
німецька та хорватська
ШВИДКИЙ ЗАПИТ Маєте запитання щодо цієї нерухомості?
Відповідаємо чітко та без тиску
