Великий заміський Вілла з 3 спальнями, оточений великим зеленим садом площею близько 1600 квадратних метрів, розташований у тихому місці, за кілька кроків від узбережжя Адріатичного моря.

Пальми, яким понад 30 років, 37 оливкових дерев у віці 15-30 років та кілька фруктових дерев (інжир, вишня, груша, яблука, абрикоси) доповнюють середземноморський досвід, який пропонує ця резиденція! Вілла складається з вітальні та їдальні площею понад 65 кв.м, U-подібної кухні, трьох спалень з ванними кімнатами, туалету та пральні, розташованих на першому та другому поверхах. Підвал має другу вітальню з каміном, де ви можете провести час зі своїми близькими, а в теплі літні дні ви можете повеселитися на свіжому повітрі, де є літня кухня і басейн з засмагою! Природне середовище та властивості цієї нерухомості створюють рецепт ідеального сімейного відпочинку у сільській частині Істрії.

Місцезнаходження

Істрія - півострів у формі серця, глибоко занурений у чисті та блакитні води Адріатики, є прихованим садом краси, що відкриває двері в сонячне та тепле Середземномор'я. У самому серці Істрії знаходиться Світвінченат - місто епохи Відродження з багатою історичною спадщиною, традиціями та туристичними пропозиціями, яке, крім традиційної місцевої кухні, пропонує безліч розваг, розваг та подій, найвідомішим з яких є Середньовічний Фестиваль.
Море | Пляжний 14 км
Послуги | Магазин 700 м - Кафе чи бар 700 м - Медичний центр 8 км - Аптека 8 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 900 м - Бочча 900 м - Парк пригод Jangalooz 17 км
Трафік | В'їзд на шосе Vodnjan 10 км - Аеропорт Пула 22 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 15 км - Парк Kажун 9 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.986 м² містить:
Двоповерховий будинок | 3 Спальні - 3 Ванних кімнат - 3 Поверхи - 358,23 м²
Місце для зберігання | 1 Поверхи - 24,00 м²
Басейн | 60,00 м²

Розміщення приміщень

Світла вілла з відкритим плануванням 358 м², займає три поверхи, а саме на: підвал, перший поверх і другий поверх.
Підвал | Внутрішні поворотні сходи ведуть у підвал, найнижчого рівня цієї вілли. На цьому поверсі є друга вітальня, коридор і зберігання.
Перший поверх | Вхід до вілли знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі є вітальня з їдальнею, кухня, літня кухня, спальня з ванною, дві криті тераси, туалет, коридор, критий вхід і пральня.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на 2 поверх, найвищий поверхя цієї вілли. На цьому поверсі є дві спальні з ванними кімнатами, дві криті тераси і передпокій.

Особое значение на цій віллі имеют пять комнат, а именно
Вітальня зі їдальнею | Перший поверх - 65,32 м² - Південна орієнтація - Вихід на криту терасу - Видимі дерев'яні балки - Двомісні (2x) - Шкіряні крісла (2x) - Низький стіл - Телевізор - Дров'яний камін - Кабінет під телевізор - Стіл - 6 Стілець
Друга вітальня | Підвал - 64,00 м² - Видимі дерев'яні балки - Двомісний - Шкіряне крісло - Телевізор - Звукова система - Дров'яний камін - Більярдний стіл - Стіл - Шкіряні крісла
Кухня | 16,38 м² - П-подібна кухня - Традиційний дизайн - Кухонний стіл - Піч з духовкою Bosch - Капюшон - Посудомийна машина - Подвійний холодильник Bosch
Літня кухня | 38,95 м² - Південна орієнтація - Вихід у двір - П-подібна кухня - Кам'яне вогнище - Кухонний стіл - Великий стіл - 8 Стілець
Головна спальня | 34,41 м² - Південна орієнтація - Вихід на криту терасу - Видимі дерев'яні балки - Традиційний дизайн - Гардеробний шкаф - Ванна кімната з душем - Сільське ліжко - Освітлення

Властивості вілли

Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї добре спроектованої вілли є:
• Поверхи | Підвал + Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція + Керамічні блоки 30 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Паркінг на шість машин
• Побудований 2013 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Меблі в ціну не входить, але можливе її придбання
Устаткування | Сигналізація для дому - Освітлення - Сантехніка - Дерев'яні настінні покриття
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Алюмінієві віконниці - Штори - Вхідні дерев'яні двері безпеки - Міжкімнатні двері з масиву дерева
Розважальне та мультимедійне обладнання | Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні - Cупутникове телебачення - Звукова система - Більярдний стіл
Опалення та охолодження | Тепла підлога - електричні - Кондиціонер - Вогнище - деревина - Каміни - деревина (2) - Бойлери

Підлогове покриття

Керамічна плитка найвищої якості | Перший поверх (Усі номери) - Другий поверх (Усі номери)
Дашані пол | Підвал (Усі номери)

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Паркани | Жива огорожа - Бетонна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 60,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Світлодіодне освітлення
• Сонячна тераса вимощена каменем | Лежаки - Сонячний душ - Садівницька композиція - Пляжне освітлення

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | Трифазний струм | 12 кВт
• Підключення до водопровідної мережі | Резервуар для дощової води 27 м³
• Септик
• Мобільний інтернет
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 50 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Копія кадастрового плану - Геодезична обстановка - Рішення про умови будівництва - Дозвіл на користування нерухомим майном - Проект

Розрахунок площі

У площу вілли (358,23 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Підвал + Перший поверх + Другий поверх) = 302,52 м²*
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 55,71 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Проект

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.986 м².
Джерело даних = кадастровий документ