Kuća na prodaju Svetvinčenat, 196 m2, bazen

Opis

Moderna prizemnica u okolici Svetvinčenta smještena je na uređenom zemljištu površine 1.000 m², što joj daje dovoljno prostora za privatnost, veliki bazen, ljetnu kuhinju i ugodan boravak na otvorenom. Kuća spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored i mirniji istarski ambijent, zbog čega je privlačna za obiteljski odmor, stanovanje ili turistički najam.

Raspored i površina

Stambena površina kuće iznosi 196,13 m², a cijela je nekretnina organizirana u jednoj etaži. Takav raspored omogućuje jednostavno korištenje prostora, bez stepenica i nepotrebnih prijelaza između dnevnog i noćnog dijela.

Kuća raspolaže s četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dodatnim WC-om. Svaka soba ima dobru razinu privatnosti, što je posebno važno kod boravka više gostiju ili obitelji. Ukupni kapacitet iznosi 8 osnovnih ležajeva uz mogućnost 2 dodatna ležaja.

Dnevni prostor i povezanost s terasom

Središnji dio kuće čine dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, povezani s vanjskim prostorom kroz velike staklene stijene. Takvo rješenje unosi puno prirodnog svjetla u interijer i stvara ugodan prijelaz prema terasi, bazenu i vrtu.

Zemljište, vrt i privatnost

Zemljište površine 1.000 m² omogućuje dobar omjer izgrađenog i otvorenog prostora. Okućnica je uređena tako da kuća ima reprezentativan vanjski ambijent, dovoljno zelenila i kvalitetan prostor za opuštanje. Vrt, terasa, sunčalište i bazen zajedno stvaraju cjelinu koja je vrlo važna kod kuća za odmor u Istri.

Bazen i vanjski prostor

Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrani bazen površine 32,00 m², okružen sunčalištem i uređenom okućnicom. Zahvaljujući zemljištu od 1.000 m², vanjski prostor nije skučen, nego nudi dovoljno mjesta za odmor, druženje i uživanje tijekom toplijeg dijela godine.

Ljetna kuhinja i terasa

Uz bazen se nalazi ljetna kuhinja površine 40,55 m², koja dodatno podiže kvalitetu korištenja kuće. Natkriveni prostor pogodan je za pripremu hrane, objedovanje na otvorenom i večernja druženja, bez potrebe za stalnim korištenjem unutarnje kuhinje.

Arhitektura i uređenje

Kuća se ističe suvremenom, nenametljivom arhitekturom, ravnim linijama i svijetlom fasadom. Uređenje okućnice prati jednostavan mediteranski stil, s travnatim površinama, dekorativnim biljem i prostorima koji naglašavaju privatnost i ugodu boravka.

Modern one-story house in southern Istria 20709 01

Oprema i namjena

Zahvaljujući rasporedu s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, velikom zemljištu od 1.000 m², bazenu, ljetnoj kuhinji i dobro organiziranoj prizemnoj koncepciji, ova kuća je pogodna za privatni odmor, cjelogodišnje korištenje ili kvalitetan turistički najam.

Lokacija

Nekretnina se nalazi u okolici Svetvinčenta, u području poznatom po mirnijem istarskom ambijentu, zelenilu i dobroj povezanosti s ostatkom južne Istre. Položaj nudi privatnost i odmak od gužve, uz mogućnost brzog pristupa svakodnevnim sadržajima, obali i većim istarskim mjestima.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Biološki pročistač otpadnih voda
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 170 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (223,05 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 186,00 m² x 1,00 = 186,00 m²*
Natkrivene terase = 74,10 m² x 0,50 = 37,05 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.000 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra