Комбинированный участок расположен на вершине холма над долиной реки Раша, в тихом и зелёном месте с видом на Учку. Идеальный вариант для строительства большого поместья или небольшого жилого комплекса. Участок имеет прямой выход на асфальтированную дорогу, часть территории находится в пределах зоны застройки, что делает его особенно привлекательным для инвестиций.

Общая площадь включает в себя 2.248 м² строительного участка и 6.970 м² земель за пределами строительной зоны. Это сочетание позволяет реализовать различные проекты — от строительства жилых объектов до организации сада, оливковой рощи или зоны отдыха. Подходит как для частных, так и для инвестиционных целей.

Благодаря повышенному расположению, участок открывает живописный вид на окружающие леса и холмы, обеспечивая тишину и уединение. Умеренный рельеф упрощает строительство, а близость к дороге и инфраструктуре облегчает реализацию проекта.

Эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести участок, сочетающий застройку, площадь и природную среду. Прямой доступ к дороге — дополнительное преимущество, а возможность разделения на несколько участков будет интересна инвесторам. Близость долины реки Раша усиливает ощущение единения с природой.

Отличная транспортная доступность — Кршан в 8 км, Лабин в 10 км, Барбан в 25 км. До моря и пляжа — 13 км. Все необходимые услуги (магазин, кафе, ресторан, школа, медпункт) доступны в радиусе 3–4 км. Рядом — пешеходная тропа Святого Шимона. Тоннель Учка — в 33 км, аэропорт Пула — в 48 км.

Если вы ищете просторный и универсальный участок в Истрии, эта недвижимость в долине Раша — идеальный выбор. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Расстояния от объекта

Кршан | 8 км
Море | Пляж 13 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 4 км - Дом здоровья 4 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 4 км - Пешеходная дорожка Святого Шимуна 10 км
Ближайшие города | Лабин 10 km - Барбан 25 km
Движение | Учка тоннель 33 км - Пула аэропорт 48 км

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 9.218 м².
Источник данных = кадастровый документ