Terreno combinato situato sulla cima di una collina sopra la valle del fiume Raša, immerso nel verde, con vista sul monte Učka. Ottima opportunità per costruire una grande proprietà o un piccolo complesso residenziale. Il terreno ha accesso diretto a una strada asfaltata e una parte è in zona edificabile, rendendolo molto interessante per lo sviluppo.

La superficie totale comprende 2.248 m² di terreno edificabile e 6.970 m² di terreno non edificabile. Questa combinazione consente numerose possibilità – dalla costruzione alla realizzazione di frutteti, uliveti o spazi privati. Adatto sia per uso privato che per investimento.

Grazie alla posizione sopraelevata, il terreno offre una vista aperta sui boschi e le colline circostanti, garantendo tranquillità e privacy. Il terreno dolce facilita la costruzione e la vicinanza alla strada e alle infrastrutture semplifica l’intero processo.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per acquistare un terreno che unisce edificabilità, ampiezza e natura. L’accesso diretto è un vantaggio in più e la possibilità di frazionamento può essere interessante per gli investitori. La vicinanza alla valle del Raša arricchisce ulteriormente l’esperienza.

La posizione è ben collegata – Kršan si trova a 8 km, Labin a 10 km e Barban a 25 km. Il mare e la spiaggia sono a 13 km. Tutti i servizi essenziali (negozio, bar, ristorante, scuola, ambulatorio) si trovano nel raggio di 3–4 km. Nelle vicinanze anche il sentiero escursionistico di San Simone. Il tunnel Učka dista 33 km, l’aeroporto di Pola 48 km.

Se cercate un terreno ampio e versatile in Istria, questa proprietà nella valle del Raša offre la combinazione perfetta di tranquillità e potenziale edificatorio. Contattateci per maggiori informazioni!

Distanze dalla proprietà

Kršan | 8 km
Mare | Spiaggia 13 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 4 km - Centro medico 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km - Il sentiero escursionistico di San Simone 10 km
Città vicine | Labin-Albona 10 km - Barban-Barbana d'Istria 25 km
Traffico | Tunnel dell'Učka 33 km - Aeroporto di Pola 48 km

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 9.218 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto