Kombinirano zemljište smješteno je na vrhu brežuljka iznad doline rijeke Raše, u mirnom i zelenilom okruženom području, s pogledom na Učku. Idealna prilika za izgradnju velikog imanja ili projekta manjeg naselja, zemljište se nalazi uz asfaltiranu prometnicu, a dio se nalazi unutar građevinske zone, što ga čini još atraktivnijim za razvoj.

Ukupna površina obuhvaća 2.248 m² građevinskog zemljišta i 6.970 m² zemljišta izvan građevinskog područja. Ova kombinacija omogućuje realizaciju raznih projekata – od gradnje stambenih objekata do uređenja voćnjaka, maslinika ili prostora za opuštanje. Pogodno i za privatne i za investicijske svrhe.

Zahvaljujući povišenoj poziciji, zemljište nudi otvoren pogled na okolne šume i brda, osiguravajući mir i privatnost. Blaga konfiguracija terena olakšava gradnju, a neposredna blizina asfaltirane ceste i infrastrukture znatno pojednostavljuje proces realizacije projekta.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju parcele koja kombinira izgradivost, veličinu i prirodno okruženje. Direktan pristup s asfaltirane prometnice dodatna je prednost, a potencijal za podjelu na više parcela može biti zanimljiv investitorima. Blizina doline rijeke Raše dodatno obogaćuje doživljaj boravka u prirodi.

Lokacija je odlično povezana – Kršan je udaljen 8 km, Labin 10 km, a Barban 25 km. Do mora i plaže ima 13 km. U krugu od 3–4 km dostupne su sve osnovne usluge – dućan, kafić, restoran, škola i dom zdravlja. U blizini se nalazi i pješačka staza Svetog Šimuna. Tunel Učka udaljen je 33 km, a zračna luka Pula 48 km.

Ako tražite prostranu i svestranu parcelu u Istri, ovo zemljište u dolini Raše nudi odličan balans prirodnog mira i razvojne mogućnosti. Javite nam se za dodatne informacije – stojimo vam na raspolaganju!

Udaljenosti od nekretnine

Kršan | 8 km
More | Plaža 13 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 4 km - Dom zdravlja 4 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 4 km - Pješačka staza Svetog Šimuna 10 km
Mjesta u blizini | Labin 10 km - Barban 25 km
Promet | Tunel Učka 33 km - Zračna luka Pula 48 km

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 9.218 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra