U slikovitom selu Otočani, između Svetvinčenta, Kanfanara i Žminja, prodaje se građevinsko zemljište površine 1.200 m². Smješteno na blagoj padini okrenutoj prema jugozapadu, zemljište nudi pogled na zelenilo i stare kamene kuće. Infrastruktura je osigurana, a privatnost zajamčena zelenilom i kamenim zidovima.

Ova nekretnina predstavlja građevinsko zemljište u malom istarskom selu. Okruženo je kamenim zidovima, što pruža dodatnu sigurnost i privatnost. Idealna je prilika za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor u autentičnom istarskom ambijentu.

Zemljište se nalazi na blagoj padini okrenutoj prema jugozapadu. S te pozicije pruža se otvoren pogled na okolna zelenila i kamene kuće u daljini, što čini idealnu kulisu za one koji žele mir i prirodno okruženje.

Zemljište je ograđeno kamenim zidovima s tri strane, dok su međe uređene lovorima, grmljem i autohtonim stablima. Posebnu vrijednost daju dvije murve koje pružaju prirodan ljetni hlad i rustikalni ugođaj.

Zemljište posjeduje strujni priključak snage 17,25 kW s ugrađenim brojilom u zidu prema cesti. Također je dostupan priključak za vodu s brojilom u šahtu uz cestu. Ulazni dio je već formiran s prostorom za otpade i kompostiranje.

Nalazi se svega 3 km od Kanfanara, 4 km od Svetvinčenta i 19 km od Rovinja. Plaže su udaljene oko 20 km. U blizini su dućani, restorani, škola, vrtić i zdravstvena ustanova. Zračna luka Pula udaljena je 33 km, a autocesta je lako dostupna.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nam se javite. Ova parcela čeka svog novog vlasnika – možda ste to baš vi!

Udaljenosti od nekretnine

Kanfanar | 3 km
More | Plaža 20 km
Usluge | Dućan 3,5 km - Kafić ili bar 3,5 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 4 km - Vrtić 4 km - Dom zdravlja 20 km
Mjesta u blizini | Svetvinčenat 4 km - Rovinj 19 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 7 km - Zračna luka Pula 33 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 7 km - Jama Feštinsko Kraljevstvo 10 km

Projekt s dozvolom

Zemljište dolazi s glavnim projektom za izgradnju energetski vrlo učinkovite kuće s bazenom, četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Uz glavnu kuću predviđena je i pomoćna građevina sa ljetnom kuhinjom te parkiralište za više automobila.

Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na veliku natkrivenu terasu s decking podom, koja se proteže uz bazen. Kuhinja ima izlaz na drugu natkrivenu terasu gdje je planiran vanjski dnevni boravak, savršen za ljetna druženja.

Bujno zelenilo koje obrubljuje zemljište osigurava potpunu privatnost i stvara sklad s prirodom. Iz terase uz bazen stepenice vode u zeleni vrt u kojem, u hladu dviju murvi, ima dovoljno prostora za opuštanje i uživanje u miru.

Sva potrebna dokumentacija za gradnju je uredno pripremljena, što omogućuje trenutni početak gradnje.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | Trofazna struja | 17,25 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Asfaltirana javna prometnica | Javna rasvjeta

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.200 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra