Grožnjan, zemljište s panoramskim pogledom

Ovo prekrasno zemljište u okolici Grožnjana, smješteno pri vrhu brežuljka, pruža panoramski pogled na dolinu rijeke Mirne. S ukupnom površinom od oko 5.400 m², zemljište je podijeljeno na građevinski dio i poljoprivredno zemljište.

Građevinski dio zemljišta, koji se nalazi na najvišem dijelu terena, ima površinu od oko 1.200 m², što ga čini idealnim za izgradnju vile s fantastičnim pogledom na dolinu Mirne. Prodavatelji su ujedno i jedini vlasnici ovog dijela. Poljoprivredno zemljište, koje se proteže na 4.100 m², blago pada prema jugoistoku i u većem je dijelu također u vlasništvu prodavatelja (47,5%), dok država posjeduje 45,5%, a Općina Grožnjan oko 7%.

Cijeli kompleks čini kompaktnu cjelinu dimenzija 90 x 45 m, a pristup zemljištu osiguran je preko prilazne prometnice koja se proteže duž zapadne granice zemljišta. Ova parcela je savršena za sve koji traže panoramski pogled, mir i tišinu, budući da su okolna zemljišta niže uz brdo izvan građevinske zone, pa se ispred ne može ništa legalno izgraditi. Topao morski zrak koji dolazi dolinom rijeke Mirne čini ovo zemljište idealnim za sadnju maslina i drugih sredozemnih kultura.

U neposrednoj blizini nalaze se brojne turističke atrakcije i mjesta: Grožnjan je udaljen svega 5 km, Buje 9 km, a Aquapark Istralandia 16 km.

Ako tražite savršeno mjesto za izgradnju ruralne vile ili seoskog imanja, ovo zemljište morate pogledati! Kombinirano zemljište na ovako idiličnom položaju s otvorenim pogledom se vrlo rijetko može pronaći na tržištu. Za više informacija kontaktirajte naš tim.

Lokacija

Zadivljujući svijet u malom; najveći jadranski poluotok koji leži ispod Alpa i zaokružuje ga Jadransko more - riječ je o prekrasnoj Istri. Grožnjan, lijep poput razglednice, poznat kao grad umjetnika koji buja u središnjoj Istri na brežuljku uz rijeku Mirnu u mističnom kamenu iz srednjeg vijeka.
More | Plaža 20 km
Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 5 km - Apoteka 9 km
Sport i zabava | Istarske toplice 18 km - Aquapark Istralandia 16 km
Mjesta u blizini | Buje 9 km - Novigrad 20 km
Promet | Ulaz na autocestu Nova Vas 15 km - Zračna luka Portorož 18 km
Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 4 km

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu zemljišta
• Javni makadamski kolni put

Status zemljišta

Dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene:
• Građevinsko zemljište cca. 1.277 m²
• Poljoprivredno zemljište cca. 4.118 m²

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi cca. 5.395 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra