Ez a gyönyörű föld Grožnjan közelében, egy domb tetején található, és panorámás kilátást nyújt a Mirna folyó völgyére. A mintegy 5400 m² összterületű terület építési részre és mezőgazdasági területre oszlik.

A telek építési része, amely a terep legmagasabb részén található, körülbelül 1200 m² területű, ami ideálissá teszi a Mirna-völgyre fantasztikus kilátást nyújtó villa építésére. Ennek az alkatrésznek az eladók is kizárólagos tulajdonosai. A 4100 m²-es mezőgazdasági terület enyhén délkelet felé lejt, és nagyrészt szintén az eladó tulajdonában van 47,5%, míg az állam 45,5%-ban, Grožnjan önkormányzata pedig körülbelül 7%-ban.

Az egész komplexum 90 x 45 m méretű kompakt egységet alkot, a terület megközelítése a nyugati telekhatáron húzódó bekötőúton keresztül történik. Ez a telek tökéletes azoknak, akik panorámás kilátást, nyugalmat és nyugalmat keresnek, mivel a környező telek az építési övezeten kívül lejjebb van a domboldalon, így előtte semmi sem építhető törvényesen. A Mirna folyó völgyén átáramló meleg tengeri levegő ideálissá teszi ezt a területet olajbogyó és más mediterrán növények ültetésére.

A közvetlen közelben számos turisztikai látványosság és hely található: Grožnjan mindössze 5 km-re, Buje 9 km-re, az Aquapark Istralandia pedig 16 km-re található.

Ha tökéletes helyet keres egy vidéki villa vagy vidéki birtok építéséhez, ezt a telket látni kell! Ilyen idilli helyen, nyílt kilátással rendelkező kombinált földterületet nagyon ritkán találni a piacon. További információért forduljon csapatunkhoz.

Elhelyezkedés

A csodálatos világ miniatűrben; a legnagyobb Adriai-félsziget, amely az Alpok alatt fekszik, és az Adriai-tenger veszi körül - a gyönyörű Isztriáról beszélünk. Nagy kulturális jelentőségű isztriai kisváros - Grožnjan, a Művészek Városaként ismert, kősáncokkal körülvéve, és Isztria középső részén, egy dombon található.
Tenger | Strand 20 km
Szolgáltatások | Bolt 5 km - Kávézó vagy bár 5 km - Fogadó vagy étterem 4 km - Általános Iskola 5 km - Gyógyszertár 9 km
Sport és szórakozás | Termálfürdő Istarske toplice 18 km - Aquapark Istralandia 16 km
Helyek a közelben | Buje 9 km - Novigrad 20 km
Forgalom | Autópálya bejárat Nova Vas 15 km - Portorož repülőtér 18 km
Érdekességei | Védett erdő a Mirna folyó völgyében 4 km

Infrastruktúra

• Víz és villany infrastruktúra: a határ mentén fut
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút

Föld állapota

Az ingatlan egy része építési területen kívül található:
• Építési telek kb. 1.277 m²
• Termőföld kb. 4.118 m²

Terület számítás

A telek felülete = kb. 5.395 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány