Grisignana, terreno con vista panoramica

Questo bellissimo terreno vicino a Grisignana, situato in cima ad una collina, offre una vista panoramica sulla valle del fiume Quieto. Con una superficie complessiva di circa 5.400 mq, il terreno è suddiviso in parte edificabile e terreno agricolo.

La parte edificabile del terreno, che si trova nella parte più alta del terreno, ha una superficie di circa 1.200 mq, che lo rende ideale per la costruzione di una villa con una fantastica vista sulla valle del Mirna. I venditori sono anche gli unici proprietari di questa parte. Il terreno agricolo, che si estende per 4.100 m², pende leggermente verso sud-est ed è in gran parte di proprietà anche del venditore 47,5%, mentre lo Stato possiede il 45,5% e il Comune di Grisignana circa il 7%.

L'intero complesso forma un'entità compatta di dimensioni 90 x 45 m, e l'accesso al terreno avviene tramite la strada di accesso che si estende lungo il confine occidentale del terreno. Questo terreno è perfetto per chi cerca vista panoramica, pace e tranquillità, poiché il terreno circostante è più a valle, fuori dalla zona edificabile, quindi non è possibile costruire legalmente nulla di fronte. La calda aria marina che arriva attraverso la valle del fiume Quieto rende questa terra ideale per piantare olivi e altre colture mediterranee.

Ci sono numerose attrazioni turistiche e luoghi nelle immediate vicinanze: Grisignana dista solo 5 km, Buie 9 km e Aquapark Istralandia 16 km.

Se stai cercando il luogo perfetto per costruire una villa rurale o una tenuta di campagna, questo terreno è assolutamente da vedere! Un terreno combinato in una posizione così idilliaca con vista aperta è molto raro da trovare sul mercato. Per ulteriori informazioni, contatta il nostro team.

Posizione

Il fantastico mondo in miniatura; la più grande penisola adriatica che si trova sotto le Alpi ed è circondata dal mare Adriatico - stiamo parlando della bellissima Istria. Grisignana, bella come una cartolina, conosciuta come una città di artisti che prospera nell'Istria centrale su una collina vicino al fiume Quieto in una pietra mistica del Medioevo.
Mare | Spiaggia 20 km
Servizi | Negozio 5 km - Caffè o bar 5 km - Locanda o ristorante 4 km - Scuola elementare 5 km - Farmacia 9 km
Sport e divertimento | Le Terme istriane 18 km - Il parco acquatico Istralandia 16 km
Città vicine | Buje-Buie 9 km - Novigrad-Cittanova 20 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Nova Vas-Villanova 15 km - Aeroporto di Portorose 18 km
Attrazioni | La foresta protetta nella valle del fiume Quieto 4 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: lungo il confine del terreno
• Accesso sterrato (pubblico)

Stato del terreno

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile ca. 1.277 m²
• Terreno agricolo ca. 4.118 m²

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di ca. 5.395 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto