Grožnjan, zemljišče s panoramskim razgledom

To čudovito zemljišče v bližini Grožnjana, ki se nahaja na vrhu hriba, ponuja panoramski pogled na dolino reke Mirne. Zemljišče v skupni izmeri cca 5.400 m² je razdeljeno na gradbeni del in kmetijsko zemljišče.

Gradbeni del zemljišča, ki se nahaja na najvišjem delu terena, ima površino okoli 1.200 m², zaradi česar je idealen za gradnjo vile s fantastičnim pogledom na dolino Mirne. Prodajalci so tudi edini lastniki tega dela. Kmetijsko zemljišče, ki se razteza na 4.100 m², je v rahlem nagibu proti jugovzhodu in je večinoma prav tako v lasti prodajalca 47,5 %, država pa ima v lasti 45,5 % in Občina Grožnjan približno 7 %.

Celoten kompleks tvori strnjeno celoto dimenzij 90 x 45 m, dostop do zemljišča pa je omogočen po dovozni cesti, ki se razteza vzdolž zahodne meje zemljišča. Ta parcela je kot nalašč za vse, ki iščejo panoramski razgled, mir in tišino, saj je okoliško zemljišče nižje po hribu izven gradbenega območja, tako da ni mogoče ničesar legalno graditi spredaj. Zaradi toplega morskega zraka, ki prihaja skozi dolino reke Mirne, je ta zemlja idealna za sajenje oljk in drugih sredozemskih poljščin.

V neposredni bližini so številne turistične znamenitosti in kraji: Grožnjan je oddaljen le 5 km, Buje 9 km in Aquapark Istralandia 16 km.

Če iščete popoln kraj za gradnjo podeželske vile ali podeželskega posestva, si to parcelo morate ogledati! Kombinirano zemljišče na tako idilični lokaciji z odprtim razgledom je na trgu zelo redko. Za več informacij kontaktirajte našo ekipo.

Lokacija

Čudovit svet v malem; največji jadranski polotok, ki leži pod Alpami in ga obdaja Jadransko morje – govorimo o čudoviti Istri. Majhno istrsko mestece velikega kulturnega pomena - Grožnjan, znano kot mesto umetnikov, obdano s kamnitimi obzidji se nahaja na hribu v osrednji Istri.
Morje | Plaža 20 km
Storitve | Trgovina 5 km - Kavarna ali bar 5 km - Gostilna ali restavracija 4 km - Osnovna šola 5 km - Farmacija 9 km
Šport in zabava | Termalno kopališče Istarske toplice 18 km - Vodni park Istralandia 16 km
Bližnja mesta | Buje 9 km - Novigrad 20 km
Promet | Vstop na avtocesto Nova Vas 15 km - Letališče Portorož 18 km
Zanimivosti | Zaščiteni gozd v dolini reke Mirne 4 km

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: ob meji zemljišča
• Dostop po javni makadamski cesti

Status zemljišča

Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja:
• Zazidljivo zemljišče pribl. 1.277 m²
• Kmetijsko zemljišče pribl. 4.118 m²

Izračun površine

Površina zemljišča znaša pribl. 5.395 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster