1.218 m²
Morje 20 km
Koda 40410
Če sanjate o gradnji hiše na idilični lokaciji, obdani z zelenjem, s popolno infrastrukturo in gradbenim dovoljenjem – potem je ta parcela blizu Svetvinčenata in Kanfanarja, le 20 km od Rovinja idealna izbira za vas.
Podrobnosti nepremičnine
Ključne lastnosti
Svetvinčenat 4 km - Rovinj 19 km
Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)
Priključek za elektriko in vodo
Kamniti zidovi in zelenje ob mejah zemljišča
Osnovni podatki
Koda
40410
Stanje
Naprodaj
Zemljišče
1.218 m2
Morje
20 km
Cena
Cena / m²
123 €
Cena
150.000 €
Davek na promet nepremičnin
3%
Informativni znesek davka na promet (3%)
4.500 €
Skupna cena z davkom na promet
154.500 €
Galerija
Opis
V slikoviti vasi Otočani, med Svetvinčenatom, Kanfanarjem in Žminjem, je naprodaj gradbena parcela velikosti 1.200 m2. Leži na rahlem pobočju obrnjena proti jugozahodu, z razgledom na zelenje in stare kamnite hiše. Infrastruktura je zagotovljena, zasebnost pa zagotavlja zelenje in kamniti zidovi.
Gre za gradbeno zemljišče v majhni istrski vasi. Obdano je z kamnitimi zidovi, ki nudijo dodatno varnost in zasebnost. Idealna priložnost za gradnjo družinske hiše ali počitniške vile v pristnem istrskem okolju.
Zemljišče leži na rahlem jugozahodnem pobočju in ponuja odprt razgled na zelenje in kamnite hiše v daljavi – popolno za ljubitelje narave in miru.
Zemljišče je z treh strani obdano s kamnitimi zidovi, meje pa krasijo lovorji, grmičevje in avtohtona drevesa. Dve murvi nudita poleti naravno senco in rustikalni čar.
Parcela ima električni priključek moči 17,25 kW z vgrajenim števcem v zidu ob cesti. Na voljo je tudi vodovodni priključek s števcem v jašku. Vhodni del je že urejen s prostorom za odpadke in kompostiranje.
Oddaljenost: 3 km do Kanfanarja, 4 km do Svetvinčenata in 19 km do Rovinja. Plaže so oddaljene približno 20 km. V bližini so trgovine, restavracije, šola, vrtec in zdravstveni dom. Letališče Pula je oddaljeno 33 km, avtocesta pa je lahko dostopna.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte. Ta parcela čaka novega lastnika – morda ste to vi!
Morje | Plaža 20 km
Storitve | Trgovina 3,5 km - Kavarna ali bar 3,5 km - Gostilna ali restavracija 4 km - Osnovna šola 4 km - Vrtec 4 km - Dom zdravja 20 km
Bližnja mesta | Svetvinčenat 4 km - Rovinj 19 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 7 km - Letališče Pula 33 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 7 km - Jama Feštinsko kraljevstvo 10 km
Iz dnevne sobe in jedilnice vodi izhod na veliko pokrito teraso z lesenim podom, ki se razteza ob bazenu. Kuhinja ima izhod na drugo pokrito teraso, kjer je predviden zunanji dnevni prostor – popoln za poletna druženja.
Bujno zelenje ob robu zemljišča zagotavlja popolno zasebnost in ustvarja harmonijo z naravo. Iz terase ob bazenu vodijo stopnice v zeleni vrt z dovolj prostora za sprostitev v senci dveh murv.
Vsa potrebna dokumentacija za gradnjo je pripravljena, kar omogoča takojšnji začetek gradnje.
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Javna asfaltna cesta | Javna razsvetljava
Vir podatkov = Zemljiški kataster
Gre za gradbeno zemljišče v majhni istrski vasi. Obdano je z kamnitimi zidovi, ki nudijo dodatno varnost in zasebnost. Idealna priložnost za gradnjo družinske hiše ali počitniške vile v pristnem istrskem okolju.
Zemljišče leži na rahlem jugozahodnem pobočju in ponuja odprt razgled na zelenje in kamnite hiše v daljavi – popolno za ljubitelje narave in miru.
Zemljišče je z treh strani obdano s kamnitimi zidovi, meje pa krasijo lovorji, grmičevje in avtohtona drevesa. Dve murvi nudita poleti naravno senco in rustikalni čar.
Parcela ima električni priključek moči 17,25 kW z vgrajenim števcem v zidu ob cesti. Na voljo je tudi vodovodni priključek s števcem v jašku. Vhodni del je že urejen s prostorom za odpadke in kompostiranje.
Oddaljenost: 3 km do Kanfanarja, 4 km do Svetvinčenata in 19 km do Rovinja. Plaže so oddaljene približno 20 km. V bližini so trgovine, restavracije, šola, vrtec in zdravstveni dom. Letališče Pula je oddaljeno 33 km, avtocesta pa je lahko dostopna.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte. Ta parcela čaka novega lastnika – morda ste to vi!
Oddaljenosti od nepremičnine
Kanfanar | 3 kmMorje | Plaža 20 km
Storitve | Trgovina 3,5 km - Kavarna ali bar 3,5 km - Gostilna ali restavracija 4 km - Osnovna šola 4 km - Vrtec 4 km - Dom zdravja 20 km
Bližnja mesta | Svetvinčenat 4 km - Rovinj 19 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 7 km - Letališče Pula 33 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 7 km - Jama Feštinsko kraljevstvo 10 km
Projekt z dovoljenjem
Zemljišče ima glavni projekt za gradnjo energetsko zelo učinkovite hiše s bazenom, štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Poleg glavne hiše je predviden pomožni objekt z letno kuhinjo in parkirišče za več avtomobilov.Iz dnevne sobe in jedilnice vodi izhod na veliko pokrito teraso z lesenim podom, ki se razteza ob bazenu. Kuhinja ima izhod na drugo pokrito teraso, kjer je predviden zunanji dnevni prostor – popoln za poletna druženja.
Bujno zelenje ob robu zemljišča zagotavlja popolno zasebnost in ustvarja harmonijo z naravo. Iz terase ob bazenu vodijo stopnice v zeleni vrt z dovolj prostora za sprostitev v senci dveh murv.
Vsa potrebna dokumentacija za gradnjo je pripravljena, kar omogoča takojšnji začetek gradnje.
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje | Trifazni tok | 17,25 kW• Priključitev na vodovodno omrežje
• Javna asfaltna cesta | Javna razsvetljava
Status zemljišča
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)Izračun površine
Površina zemljišča znaša 1.200 kvadratnih metrov.Vir podatkov = Zemljiški kataster
Priloge
Zemljevid
Kontakt
VODJA PRODAJE Alesandro Laginja
Licencirani nepremičninski agent – reg. št. 116/2018
Angleščina, italijanščina, nemščina in hrvaščina
Angleščina
italijanščina
nemščina in hrvaščina
HITRA POIZVEDBA Imate vprašanje o tej nepremičnini?
Odgovarjamo jasno in brez pritiska
