TERRENO CON PERMESSO

Svetvinčenat–Žminj: Terreno edificabile in posizione idilliaca

Land for sale Zminj 12

Se sognate di costruire una casa in una posizione idilliaca immersa nel verde, con tutta l'infrastruttura e il permesso edilizio – allora questo terreno vicino a Svetvinčenat e Kanfanar, a soli 20 km da Rovigno è il posto giusto per voi.

Caratteristiche chiave

✔ Svetvinčenat-Savincenti 4 km - Rovinj-Rovigno 19 km
✔ Permesso di costruzione - Progetto
✔ Allacciamento a elettricità e acqua
✔ Muri in pietra e vegetazione lungo i confini del terreno

Informazioni di base

Codice
40410
Stato
In vendita
Terreno
1.218 m2
Mare
20 km

Prezzo

Prezzo/m2
115 €
Prezzo
140.000 €

*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. . Di più

Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

In il pittoresco villaggio di Otočani, tra Svetvinčenat, Kanfanar e Žminj, è in vendita un terreno edificabile di 1.200 m2. Situato su un dolce pendio esposto a sud-ovest, il terreno offre una vista sul verde e sulle vecchie case in pietra. Le infrastrutture sono già presenti e la privacy è garantita dal verde e dai muri in pietra.

Questa proprietà è un terreno edificabile in un piccolo villaggio istriano. È recintato da muri in pietra che offrono maggiore sicurezza e privacy. Un'opportunità ideale per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze in un autentico contesto istriano.

Il terreno si trova su un dolce pendio esposto a sud-ovest. Da questa posizione si gode di una vista aperta sul verde circostante e sulle case in pietra in lontananza — perfetto per chi cerca tranquillità e un ambiente naturale.

Il terreno è circondato da muri in pietra su tre lati, mentre i confini sono delimitati da cespugli di alloro, arbusti e alberi autoctoni. Due gelsi offrono ombra naturale estiva e un fascino rustico.

Il terreno è dotato di un allaccio elettrico da 17,25 kW con contatore installato sul muro che dà sulla strada. È disponibile anche un allaccio idrico con contatore in un pozzetto sul bordo stradale. L'area di ingresso è già formata con uno spazio per rifiuti e compostaggio.

Dista solo 3 km da Kanfanar, 4 km da Svetvinčenat e 19 km da Rovigno. Le spiagge si trovano a circa 20 km. Nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, una scuola, un asilo e un centro sanitario. L'aeroporto di Pola dista 33 km e l'autostrada è facilmente accessibile.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questo terreno aspetta il suo nuovo proprietario — forse sei proprio tu!

Distanze dalla proprietà

Kanfanar-Canfanaro | 3 km
Mare | Spiaggia 20 km
Servizi | Negozio 3,5 km - Caffè o bar 3,5 km - Locanda o ristorante 4 km - Scuola elementare 4 km - Giardino d'Infanzia 4 km - Centro medico 20 km
Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 4 km - Rovinj-Rovigno 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 7 km - Aeroporto di Pola 33 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 7 km - Il Regno di Festini 10 km

Progetto con Permesso

Il terreno è dotato di un progetto principale per la costruzione di una casa ad alta efficienza energetica con piscina, quattro camere da letto e quattro bagni. Accanto alla casa principale è previsto un fabbricato ausiliario con cucina estiva e parcheggio per più auto.

Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede a un' ampia terrazza coperta con pavimento in decking che costeggia la piscina. La cucina si apre su una seconda terrazza coperta dove è previsto un soggiorno all’aperto, perfetto per le serate estive.

Il rigoglioso verde che circonda il terreno garantisce assoluta privacy e armonia con la natura. Dalla terrazza della piscina si scende tramite scale in un giardino verde con ampio spazio per rilassarsi all'ombra di due gelsi.

Tutta la documentazione necessaria per costruire è pronta, permettendo un inizio immediato dei lavori.
Land for sale Zminj 12

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | Corrente a tre fasi | 17,25 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Vialetto asfaltato (pubblico) | Illuminazione pubblica

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.200 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

Mappa

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

Contact Person
Inglese, italiano, tedesco e croato

COLLEGIAMOCI Contatta l'agenzia

Mandami un email

Immobili in evidenza in Istria

Trova la tua casa perfetta o il tuo investimento tra le proprietà accuratamente selezionate nella splendida Istria

Istria centrale