Terreno in vendita Canfanaro – 1.218 m² con permesso di costruzione

Descrizione

In il pittoresco villaggio di Otočani, tra Svetvinčenat, Kanfanar e Žminj, è in vendita un terreno edificabile di 1.200 m². Situato su un dolce pendio esposto a sud-ovest, il terreno offre una vista sul verde e sulle vecchie case in pietra. Le infrastrutture sono già presenti e la privacy è garantita dal verde e dai muri in pietra.

Questa proprietà è un terreno edificabile in un piccolo villaggio istriano. È recintato da muri in pietra che offrono maggiore sicurezza e privacy. Un'opportunità ideale per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze in un autentico contesto istriano.

Il terreno si trova su un dolce pendio esposto a sud-ovest. Da questa posizione si gode di una vista aperta sul verde circostante e sulle case in pietra in lontananza — perfetto per chi cerca tranquillità e un ambiente naturale.

Il terreno è circondato da muri in pietra su tre lati, mentre i confini sono delimitati da cespugli di alloro, arbusti e alberi autoctoni. Due gelsi offrono ombra naturale estiva e un fascino rustico.

Il terreno è dotato di un allaccio elettrico da 17,25 kW con contatore installato sul muro che dà sulla strada. È disponibile anche un allaccio idrico con contatore in un pozzetto sul bordo stradale. L'area di ingresso è già formata con uno spazio per rifiuti e compostaggio.

Dista solo 3 km da Kanfanar, 4 km da Svetvinčenat e 19 km da Rovigno. Le spiagge si trovano a circa 20 km. Nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, una scuola, un asilo e un centro sanitario. L'aeroporto di Pola dista 33 km e l'autostrada è facilmente accessibile.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questo terreno aspetta il suo nuovo proprietario — forse sei proprio tu!

Distanze dalla proprietà

Kanfanar-Canfanaro | 3 km
Mare | Spiaggia 20 km
Servizi | Negozio 3,5 km - Caffè o bar 3,5 km - Locanda o ristorante 4 km - Scuola elementare 4 km - Giardino d'Infanzia 4 km - Centro medico 20 km
Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 4 km - Rovinj-Rovigno 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 7 km - Aeroporto di Pola 33 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 7 km - Il Regno di Festini 10 km

Progetto con Permesso

Il terreno è dotato di un progetto principale per la costruzione di una casa ad alta efficienza energetica con piscina, quattro camere da letto e quattro bagni. Accanto alla casa principale è previsto un fabbricato ausiliario con cucina estiva e parcheggio per più auto.

Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede a un' ampia terrazza coperta con pavimento in decking che costeggia la piscina. La cucina si apre su una seconda terrazza coperta dove è previsto un soggiorno all’aperto, perfetto per le serate estive.

Il rigoglioso verde che circonda il terreno garantisce assoluta privacy e armonia con la natura. Dalla terrazza della piscina si scende tramite scale in un giardino verde con ampio spazio per rilassarsi all'ombra di due gelsi.

Tutta la documentazione necessaria per costruire è pronta, permettendo un inizio immediato dei lavori.

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | Corrente a tre fasi | 17,25 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Vialetto asfaltato (pubblico) | Illuminazione pubblica