Грожнян, земельна ділянка з панорамним видом

Ця прекрасна земля поблизу Грожняна, розташована на вершині пагорба, пропонує панорамний вид на долину річки Мирна. Земля загальною площею близько 5400 м² поділена на будівельну частину та сільськогосподарську землю.

Будівельна частина землі, яка розташована на найвищій частині місцевості, має площу близько 1200 м², що робить її ідеальною для будівництва вілли з фантастичним видом на долину Мирна. Продавці також є єдиними власниками цієї частини. Сільськогосподарські землі, які простягаються на 4100 м², мають незначний нахил на південний схід і в основному також належать продавцю 47,5%, тоді як державі належить 45,5%, а муніципалітету Грожнян – приблизно 7%.

Весь комплекс утворює компактне ціле з розмірами 90 х 45 м, а доступ до землі здійснюється через під’їзну дорогу, яка тягнеться вздовж західної межі землі. Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто шукає панорамні краєвиди, спокій і тишу, оскільки навколишня земля розташована нижче пагорба за межами будівельної зони, тому нічого не можна законно будувати навпроти. Тепле морське повітря, яке надходить через долину річки Мирна, робить цю землю ідеальною для посадки оливок та інших середземноморських культур.

У безпосередній близькості є численні туристичні пам'ятки та місця: Грожнян - лише за 5 км, Бує - за 9 км, а аквапарк "Істраландія" - за 16 км.

Якщо ви шукаєте ідеальне місце для будівництва сільської дачі або заміського маєтку, цю ділянку варто побачити! Об’єднану землю в такому ідилічному місці з відкритим видом дуже рідко можна знайти на ринку. Щоб отримати додаткову інформацію, зв’яжіться з нашою командою.

Місцезнаходження

Дивовижний світ у мініатюрі; Найбільший Адріатичний півострів, що лежить нижче Альп і омивається Адріатичним морем - йдеться про прекрасну Істрію. Невелике істрійське місто великого культурного значення - Грожнян, відоме як Місто художників, оточене кам'яними валами і розташоване на пагорбі в центральній частині Істрії.
Море | Пляжний 20 км
Послуги | Магазин 5 км - Кафе чи бар 5 км - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 5 км - Аптека 9 км
Спорт і розваги | Термальний курорт Істарські топлиці 18 км - Аквапарк Істраландія 16 км
Місця поруч | Бує 9 km - Новіград 20 km
Трафік | В'їзд на шосе Nova Vas 15 км - Аеропорт Порторож 18 км
Цікавинки | Заповідний ліс в долині річки Мирна 4 км

Інфраструктура

• Інфраструктура водопроводу та електроенергії: проходить вздовж межі ділянки
• Грунтова дорога загального користування

Статус землі

Частина нерухомого майна знаходиться поза територією забудови:
• Земля під забудову прибл. 1.277 м²
• Сільськогосподарські угіддя прибл. 4.118 м²

Розрахунок площі

Поверхня землі прибл. 5.395 м².
Джерело даних = кадастровий документ