Розташована всього за кілька хвилин ходьби від популярного пляжу, ця світла та простора квартира на другому поверсі сучасної вілли складається з трьох комфортабельних спалень, просторої вітальні, двох критих терас та гаража. На меншу терасу можна потрапити з головної спальні, а на велику західну терасу, з якої відкривається краєвид на море, можна потрапити з вітальні.

Вілла, в якій розташована квартира, обладнана ліфтом і складається з шести квартир, розташованих на трьох надземних поверхах. У підвалі є гаражі, один із яких належить кожній квартирі, з можливістю купівлі ще одного гаража.

Місцезнаходження

Одним з найрозвиненіших і найкрасивіших регіонів Хорватії є зелено-блакитна Істрія, відома як «нова Тоскана», яка є поєднанням унікальних природних пам'яток і багатої культурної спадщини. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Тихий житловий район в Ровіні, де розташована квартира, багатий на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляж гальковий 350 м
Послуги | Магазин 400 м - Кафе чи бар 350 м - Корчма або ресторан 220 м - Початкова школа 2,2 км - Медичний центр 2,6 км - Аптека 2,7 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Гандбольний майданчик 2,8 км - Баскетбольна площадка 3,5 км - Громадський басейн 650 м - Аквапарк Акваколорс 31 км - Аквапарк Істраландія 1000 м - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 11 км

Розміщення приміщень

Квартира з сучасним дизайном з відкритим плануванням 162 м², займає два поверхи, а саме на: підвал і другий поверх.
Підвал | Внутрішні поворотні сходи і ліфт ведуть у підвал, найнижчий рівень цієї квартири. На цьому поверсі є гараж.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи і ліфт веде до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. На цьому поверсі, площа 162,47 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, три спальні з санвузлами, дві криті тераси, туалет, коридор і зберігання.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Другий поверх - 55,18 м² - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Вихід на криту терасу - Простора вітальня - Великі скляні стіни пропускають багато світла - Кухня в одну лінію
Крита тераса | Другий поверх - 38,97 м² - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Дров'яний камін - Кухонний стіл

Паркувальні місця

• Гараж з цокольного поверху

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом "Kone". Основними архітектурними характеристиками цього нового багатоповерхового будинку є:
• 6 Квартир - 11 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах
• Цільовий енергетичний сертифікат A+
• Початок будівництва 2022/12 рік | Планове завершення будівництва 2024/6 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Меблі не входять у ціну
Устаткування | Відеодомофон - Сигналізація для дому - Система розумний дім - Сучасне освітлення - Сантехніка Catalano
Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Профілі Schüco - Моторизовані алюмінієві жалюзі - Вхідні протизламні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Інсталяції для телевізора в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога - Вентиляторні конвектори - Теплові насоси - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Багатошаровий паркет

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Заплановане підключення до каналізаційної мережі
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Проект

Розрахунок площі

У площу квартири (162,47 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 133,57 м²*
Криті тераси = 28,90 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Проект