KÉT TERASZ ÉS GARÁZS

Tengerre nézo apartman Rovinjban

FENNTARTOTT

A 1792 S3 01

A népszerű strandtól mindössze néhány perces sétára található világos és tágas apartman egy modern villa első emeletén, három kényelmes hálószobával, tágas nappalival, két fedett terasszal és egy garázzsal.

Főbb jellemzőkk

Kiváló lakónegyed
Kavicsos part 350 m
Kilátás a tengerre
3 Hálószoba | 3 Fürdőszoba | 1 WC | 6 Ágy
Az építkezés kezdete 2022/12 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/6 év
Két fedett terasz
Padlófűtés
Garázs

Alapvető adatok

Kód
10638
Állapot
FENNTARTOTT
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
162,47 m2
Hálószobák
3
Fürdőszobák
3
Építés éve
2024

Ár

Teljes ár ÁFA-val
895.000 €
ÁFA 25%
179.000 €
Nettó ár
716.000 €

*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben

Galéria Leírás MellékletekTérkép Kapcsola

Galéria

Leírás

A népszerű strandtól mindössze néhány perces sétára található világos és tágas apartman egy modern villa első emeletén, három kényelmes hálószobával, tágas nappalival, két fedett terasszal és egy garázzsal. A kisebbik teraszra a fő hálószobából, a nagyobb, tengerre néző nyugati teraszra pedig a nappaliból jutunk.

A villa, amelyben az apartman található, lifttel felszerelt, és összesen 6 apartmant tartalmaz három föld feletti szinten. Az alagsorban garázsok találhatók, melyből minden lakáshoz tartozik egy-egy, további garázs vásárlási lehetőséggel.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Kavicsos part 350 m
Szolgáltatások | Bolt 400 m - Kávézó vagy bár 350 m - Fogadó vagy étterem 220 m - Általános Iskola 2,2 km - Egészségközpont 2,6 km - Gyógyszertár 2,7 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kézilabda pálya 2,8 km - Kosárlabdapálya 3,5 km - Nyilvános uszoda 650 m - Aquacolors vízi park 31 km - Aquapark Istralandia 1000 m - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 11 km

A szobák elrendezése

A modern kialakítású apartman (162 m2), két szinten- pince és 1. emelet.
Pince | Belső forduló lépcsők és lift vezetnek a pincébe, ennek a lakásnak a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón van garázs.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők és lift vezetnek a lakás bejáratához az 1. emelet szintjén van. Ezen a padlón (162,47 m2) vannak nappali konyhával és étkezővel, három hálószoba fürdőszobával, két fedett terasz, wc, folyosó és tárolás.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fedett terasz:
Nappali konyhával és étkezővel | 1. emelet - 55,18 m2 - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Konyha egy sorban
Fedett terasz | 1. emelet - 38,97 m2 - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Fa kandalló - Konyhapult

Parkolóhelyek

• Garázs a pinceszinten van

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften "Kone" keresztül történik. Ennek az új többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 11 Garázs
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Ferde tető
• Célzott energetikai tanúsítvány A+
• Az építkezés kezdete 2022/12 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/6 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza
Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Intelligens ház rendszer - Modern világítás - Vízvezeték Catalano
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Schüco profilok - Motoros alumínium redőnyök - Betörésgátló bejárati ajtó - Minimalista beltéri ajtók
Multimédia | Telepítések TV-hez a minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - Ventilatoros konvektorok - Hőszivattyúk - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Többrétegű parketta

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Aszfaltozott közút
A 1792 S3 01

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (162,47 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 133,57 m2*
Fedett teraszok = 28,90 m2**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt

Mellékletek

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Nyugati part