Hiša Naprodaj Buje | Nepremičnine Portun

Opis

V severni Istri, v bližini Buj, je naprodaj na novo prenovljena počitniška hiša, ki nudi vrhunsko udobje in čudovit ambient. Hiša ima dva apartmaja, vsak ima eno spalnico in kopalnico. Notranjost je urejena v klasičnem slogu, z bogatimi detajli iz kakovostnega masivnega lesa in starinskim pohištvom, vključno s 225 let starim predalnikom in 185 let staro vitrino. Tla so izdelana iz kombinacije keramičnih ploščic in parketa, kar daje prostoru dodatno toplino in eleganco.

Terasa v pritličju ponuja spektakularen pogled na morje in Alpe, kar dodatno prispeva k čarobnosti te nepremičnine. Hiša je bila zgrajena leta 2000 in v celoti obnovljena leta 2023, opremljena pa je s centralnim ogrevanjem na plin, klimo in alu stavbnim pohištvom z dvojno zasteklitvijo.

S terase v prvem nadstropju se odpira spektakularen razgled na morje in Alpe, kar še dodatno poveča čar te nepremičnine. Hiša je bila zgrajena leta 2000 in popolnoma obnovljena leta 2023 ter je opremljena s centralnim ogrevanjem na plin, klimatskimi napravami in aluminijastim stavbnim pohištvom z dvoslojno zasteklitvijo.

Zunanjost hiše navdušuje s prostornim bazenom velikosti 34 m², obkroženim z ležalniki, senčniki in solarno prho, idealno za sprostitev v toplih dneh. Vrt, ki se razteza na parceli velikosti 842 m², je opremljen z avtomatskim sistemom za zalivanje, ki zagotavlja negovan videz. Dvorišče vključuje veliko parkirišče z motoriziranimi drsnimi vrati, kar omogoča praktičnost in varnost.

Ta hiša združuje sodobno funkcionalnost in udobje z avtentičnim istrskim šarmom ter ustvarja popoln prostor za sprostitev in uživanje v vseh lepotah Istre.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Buzet, obdan z neverjetno lepo gričevnato pokrajino, vinogradi, zelenimi terasami z oljkami, bujnim hrastovim gozdom, blagima rekama Mirno in Dragonjo ter s srednjeveškim starim mestnim jedrom, ki si ga je vsekakor vredno ogledati, predstavlja pravi biser istrskega polotoka. Mirna lega v bližini Buj, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Plaža 8 km
Storitve | Trgovina 5 km - Kavarna ali bar 5 km - Gostilna ali restavracija 5 km - Osnovna šola 5 km - Farmacija 5 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 5 km - Vodni park Istralandia 15 km - Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 3 km
Bližnja mesta | Umag 10 km - Novigrad 19 km
Promet | Vstop na avtocesto Umag 2 km - Letališče Portorož 5 km
Zanimivosti | Zaščiteni gozd v dolini reke Mirne 16 km - Špilja Mramornica 12,5 km

Razpored prostorov

Svetla hiša v velikosti 202 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: podpritličje in pritličje.
Podpritličje | Vhod v hišo je v spodnjem pritličju. V tem nadstropju s 122,56 m² se nahajajo enosobno stanovanje, ena nadkrita terasa in 3x klet.
Pritličje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v pritličje. V tej etaži s 79,57 m² sta enosobno stanovanje in ena terasa.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v kletni etaži, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane enonadstropne hiše so:
• Etaže | Podpritličje + Pritličje
• Orientacija | Jugovzhod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora + Betonski zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA B
• Parkirišče za štiri avtomobile
• Zgrajena 2000
• Obnovljeno 2023

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - Protivlomna vhodna vrata - Notranja vrata iz masivnega lesa
Multimedija | SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje na plin - Klimatizacija - Radiatorji - Peč na les - Plinski bojler
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Oprema | Avtomatsko namakanje Hunter - Kapljično namakanje Hunter
Zelene površine - Oljka
Ograje | Živa meja - Zid s kovinsko ograjo
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon Cameo - Drsno odpiranje

Zunanji bazen

• Skimmer bazen 34,00 m² | Skimmer bazen - Bazen iz poliestra - Dezinfekcija vode s klorom
• Terasa za sončenje | Ležalniki - Moderna sedežna garnitura

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Lasten plinski rezervoar
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 130 m

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

V površino hiše (202,13 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Podpritličje + Pritličje) = 126,15 m²
Terasa (Podpritličje + Pritličje) = 44,37 m²
Shrambe (Podpritličje) = 31,61 m²
Vir podatkov = Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 842 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster