Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
Idilična sredozemska oaza
Prenovljena kamnita hiša v bližini Bal
StanjeNaprodaj
V majhnem Krmedu, slikoviti vasici le nekaj minut vožnje od Bal in Rovinja, se prodaja prenovljena kamnita hiša, ki sprejme 8 oseb v štirih spalnicah in ima čudovito dvorišče, obdano z zelenjem in starimi suhozidi.
170 m2
Hiša
656 m2
Zemljišče
4
Spalnice
685.000 €
Cena
V izdelavi
E. Izkaznica
20795
Koda
Ključne lastnosti
4 Spalnice │ 4 Kopalnice │ 8 Postelj
Temeljito obnovljeno 2011
Popolnoma opremljeno za oddajanje.
Pergola prekrita z glicinijo
Obdano s starim kamnitim zidom
Rovinj 21 km - Fažana 23 km - Pula 35 km
Opis
V majhnem Krmedu, slikoviti vasici le nekaj minut vožnje od Bal in Rovinja, se prodaja prenovljena kamnita hiša, ki sprejme 8 oseb v štirih spalnicah in ima čudovito dvorišče, obdano z zelenjem in starimi suhozidi. Lokacija hiše je zelo ugodna tako za stalno bivanje kot samo za poletne mesece - bližina Rovinja in Pule pomeni tudi, da so številne znamenitosti, lepe plaže, odlične restavracije in številne javne storitve na dosegu roke.
Hišo je leta 2010 kupil zakonski par iz Nizozemske, ki jo je naslednji dve leti s pomočjo domačih mojstrov obnavljal in opremljal, tako da je bila hiša dokončana v začetku leta 2012. V naslednjih letih so lastniki uporabljali z velikim veseljem v poletnih mesecih, hkrati pa so jo dobro vzdrževali, tako da je hiša še vedno videti kot nova.
Zunanjost hiše je bila prenovljena tako, da je poudarjena kamnita struktura sten, na odprtine pa je postavljeno kvalitetno leseno stavbno pohištvo. Notranjost izžareva moderen stil in se zdi izjemno prostorna in zračna za tovrstno hišo. Bivalni prostor se razprostira v treh etažah, od katerih sta zgornji dve rezervirani za spalni del, v pritličju pa je dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in kopalnico.
Pred dvoriščem je prava sredozemska oaza, ki ponuja kopanje v bazenu, sončenje na terasi ali druženje s prijatelji pod pergolo, poraslo z glicinijo. Še posebej privlačno je opazovanje sončnega zahoda, katerega žarki prehajajo skozi krošnje velikih borovcev in mečejo čarobno svetlobo na bazen.
Na dvorišču je manjše parkirišče za več avtomobilov, na voljo pa je tudi terasa s katere vstopite v dvorano. Parkirišče zapirajo kovinska vrata na motorni pogon, ob nasprotni steni pa so zrasli veliki oleandri, polni pisanih cvetov.
Nepremičnino priporočamo vsem, ki iščejo značilno, kamnito hišo, kjer lahko diši po Mediteranu in lagodno preživlja tople mesece.
Lokacija
Ostanki daljne rimske preteklosti, arhitektura Beneške republike, pisane vasice na gričih, slikovita obalna mesta z labirintom ulic in kamnitih hiš, panoramski pogled na morje, navdihujoča kulinarika in še marsikaj naredijo Istro edinstveno. Na zahodnem delu istrskega polotoka se nahaja mestece Bale - zgodovinsko kamnito mestece, zgrajeno na griču, obdano z neskončnimi oljčnimi nasadi in vinogradi, ki je od morja oddaljeno le pet kilometrov. Ukročeno vaško okolje v bližini Bal, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti: Morje │ Prodnata plaža 12,8 km Storitve │ Trgovina 5,5 km - Gostilna ali restavracija 5,8 km - Osnovna šola 5,8 km - Vrtec 5,8 km - Farmacija 6 km - Marina 21 km Šport in zabava │ Rokometno igrišče 500 m - Odbojkarsko igrišče 500 m Bližnja mesta │ Rovinj 21 km - Fažana 23 km - Pula 35 km Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 9,4 km - Predor Učka 50 km - Letališče Pula 29 km
Osnovni podatki o nepremičnini
Posest s površino 656 kvadratnih metrov obsega: Hiša │ 3 Etaže - pribl. 170,00 m2 Pomožni objekt │ 1 Etaža - Največji zunanji gabariti 6,5 m x 4 m Bazen │ pribl. 24,00 m2
Razpored prostorov
Lepo urejena hiša v velikosti pribl. 170 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in podstrešje. Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 66,00 m2 se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, kopalnica s prho in predsoba. 1. Nadstropje │ Notranje lesene stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 52,00 m2 sta dve spalnici s kopalnico. Podstrešje │ Notranje lesene stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 52,00 m2 so dve spalnici in ena kopalnica.
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Glavne arhitekturne značilnosti te okusno prenovljene kamnite hiše so: • Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje • Orientacija │ Jugozahod • Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm • Lesena medetažna konstrukcija • Streha │ Tradicionalna poševna streha • Parkirišče za štiri avtomobile • Zgrajena pribl. 1900 • Temeljito obnovljeno 2011
Pohištvo in oprema
Pohištvo │ Večina pohištva je vključena v ceno Oprema │ Razsvetljava - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo Stavbno pohištvo │ Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Notranja vrata iz masivnega lesa Ogrevanje in hlajenje │ Klimatske naprave (5) - Bojleri
Zunanji prostori
Ograje │ Živa meja - Stari kamniti zid Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata - Motorni pogon Vhod za pešce │ Kovinska vrata
Zunanji bazen
Skimmer bazen 24,00 m2 │ Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom - Zimsko pokrivalo za bazen
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje • Priključitev na vodovodno omrežje • Biološki čistilec odpadne vode ISEA • Javna asfaltna cesta │ Javna razsvetljava
Oddajanje
Kategorizacija: 3 Zvezdice. Popolnoma opremljeno za oddajanje.
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja
Izračun površine
V površino hiše (pribl. 170,00 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 118,00 m2* Bivalni prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m (Podstrešje) = 52,00 m2* *Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov Vir podatkov = Neuradna izmera prostora
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 656 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Zunanjost
Zunanjost hiše je bila prenovljena tako, da je poudarjena kamnita struktura sten, na odprtine pa je postavljeno kvalitetno leseno stavbno pohištvo.
Na jugozahodni strani hiše je terasa z bujno pergolo
Posest je obdana s čudovitim kamnitim zidom
Popolna harmonija kamna, cvetja in zelenja
Severozahodna fasada
Na dvorišču je parkirišče in vhod v hišo
Cvetoči oleandri mehčajo pogled na severovzhodno kamnito fasado
Jugovzhodna fasada
V južnem delu posesti se nahaja čistilna naprava in kamnita vrtna hiša
Tradicionalna dvokapna streha je v odličnem stanju
V jugozahodni smeri je nizko gričevje poraslo z gozdom
Bazen
Sredi terase je pravokoten bazen dimenzij 8 x 3 metre
Strojnica bazena je bila zgrajena v kamniti vrtni hiši
Še en lep strel, ta je bil posnet iz jugozahodnega kota
Idila v dvoje ob bazenu
Glicinija se je resno lotila svoje naloge, da preraste kovinsko konstrukcijo pergole
Pod to pergolo je vedno prijetna klima
Zadnje dvorišče
Dvorišče na severovzhodnem delu posesti je rezervirano za avtomobile
Pod nadstreškom lahko sprejmemo tri avtomobile
Vhod v hišo vodi skozi kamnito stopnišče
Kamnita cisterna je danes vhodna veža
Pritličje
Zračna dnevna soba z izhodom na teraso
Hiša se prodaja s pohištvom
Notranjost je moderno urejena
Dobro opremljena kuhinja in jedilnica se nahajata v drugem delu pritličja
Kamniti lok kot povezava med kuhinjo in dnevno sobo
V nadstropja vodijo lesene stopnice
1. nadstropje
V tem nadstropju sta dve spalnici
Spalnica ponuja veliko prostora
Vsaka soba v prvem nadstropju je opremljena s svojo kopalnico
Leseni tramovi v tej hiši niso samo za okras
Druga spalnica je enako prostorna
Vsaka spalnica ima svojo klimatsko napravo
Podstrešje
V tem nadstropju sta dve spalnici in ena kopalnica
V manjši sobi je raztegljiv kavč
Skupna kopalnica
Spalnica z zakonsko posteljo je še posebej privlačna zaradi strešnih naklonov
47
Priloge
Situacija
Pritličje
1. nadstropje
Podstrešje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
685.000 €
Cena
20.550 €
Informativni znesek davka na promet 3%
705.550 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.