Karakteristična vila v severni Istri

Edinstvena vila v severni Istri s prostorno notranjostjo, ki se razprostira v treh nadstropjih in ponuja čudovit prostor za zabavo, štiri spalnice, neskončni bazen in jacuzzi na veliki sončni terasi s panoramskim razgledom, garažo in več parkirnih mest. Ta moderna vila se nahaja na odlični lokaciji v neposredni bližini odličnih restavracij, marine, golf igrišča Savudrija, igralnic v Portorožu in športnega letališča.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Na severozahodni obali Istre se nahaja Umag - mestece z zanimivo zgodovino, ki so jo odkrili rimski plemiči; blišč in glamur tistega časa je še vedno viden v beneških hišah starega mestnega jedra, starih gradovih, stolpih in cerkvah. Idilična lokacija obdana z zelenjem v Istri, v bližini Umaga, kjer se nahaja vila, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini:
Morje | Plaža 16,9 km
Storitve | Trgovina 300 m - Kavarna ali bar 500 m - Gostilna ali restavracija 250 m - Marina 17 km
Šport in zabava | Golf igrišče 16,5 km - Nogometno igrišče 3 km - Vodni park Istralandia 17,8 km
Bližnja mesta | Grožnjan 10,2 km - Novigrad 22,3 km
Promet | Vstop na avtocesto 7,5 km - Letališče Pula 83 km - Letališče Portorož 14 km

Razpored prostorov

Zračna vila z odprto razporeditvijo v velikosti 318 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: podpritličje, pritličje in 1. nadstropje.
Podpritličje | Notranje in zunanje stopnice vodijo v podpritličje, najnižjo etažo te vile. V tem nadstropju s 168,88 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, garaža in kotlovnica.
Pritličje | Vhod v vilo je v pritličju. V tej etaži s 105,31 m² so druga dnevna soba, kuhinja z jedilnico, ena terasa in strojnica bazena.
1. Nadstropje | Notranje spiralne stopnice vodijo v 1. nadstropje, najvišjo etažo te vile. V tem nadstropju s 43,72 m² sta glavna spalnica in ena terasa.

Lastnosti vile

Vhod v vilo je v nivoju pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te popolnoma edinstvene vile so:
• Etaže | Podpritličje + Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Severozahod
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Ravna streha
• Parkirišče za osem avtomobilov - Garaža
• Zgrajena 2014

Oprema

Oprema | Razsvetljava - Sanitarije
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo
Ogrevanje | Klimatizacija
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Ograje | Betonski zid - Panelna ograja
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata

Zunanja cona za sprostitev

• Infinity bazen 25,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice
• Hidromasažna kopel Jacuzzi
• Sončna terasa tlakovana z ploščicami

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Površina vile vključuje (317,91 m²):
Bivalni prostor (Podpritličje + Pritličje + 1. nadstropje) = 317,91 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 837 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster