Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
MODERNA NOTRANJOST
Počitniška hiša v okolici Poreča
StanjeDodano pred dvema mesecema
Počitniška hiša v mediteranskem slogu se nahaja na robu majhne vasice v bližini Poreča in ponuja namestitev za 6 gostov v treh spalnicah, prostor za sprostitev z bazenom, sodobno notranjost in pogled na morje iz prvega nadstropja.
Počitniška hiša v mediteranskem slogu se nahaja na robu majhne vasice v bližini Poreča in ponuja namestitev za 6 gostov v treh spalnicah, prostor za sprostitev z bazenom, sodobno notranjost in pogled na morje iz prvega nadstropja. Hiša se gradi na zahodnem pobočju položnega hriba, ki omogoča uživanje v pogledu na morje in oljčne nasade ob hkratnem kopanju v bazenu. Idilično podeželsko okolje je kot nalašč za oddih, če pa si želite zaplavati v morju, je le nekaj minut vožnje stran.
Sodobna notranjost je prostorna in zračna, velike odprtine pa prinašajo svež vetrič in veliko naravne svetlobe. Hiša bo opremljena s sodobnim sistemom ogrevanja in hlajenja ter ostalo kvalitetno opremo v skladu s sodobnimi standardi.
Lokacija
Bujno sredozemsko zelenje in gozdovi se zlivajo z modrino morja in ustvarjajo čarobno pokrajino istrske oaze, ki je kot nalašč za ljubitelje preprostega in izpolnjenega življenja, pa tudi za vse tiste, ki radi združujejo sodobno življenje z naravnim okoljem. Ukročeno vaško okolje na zahodni obali Istre, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami: Morje │ Plaža 5,5 km Storitve │ Trgovina 2 km - Kavarna ali bar 2 km - Gostilna ali restavracija 2 km - Osnovna šola 5 km - Dom zdravja 6 km - Farmacija 6 km - Marina 6 km Šport in zabava │ Golf igrišče 40 km - Nogometno igrišče 6 km - Košarkaško igrišče 6 km - Termalno kopališče Istarske toplice 32 km - Vodni park Istralandia 18 km Bližnja mesta │ Novigrad 13 km - Rovinj 42 km Promet │ Vstop na avtocesto Višnjan 6 km - Letališče Portorož 35 km
Osnovni podatki o nepremičnini
Posest s površino 584 kvadratnih metrov obsega: Hiša │ 3 Spalnice - 3 Kopalnice - 2 Etaže - 167,80 m2 Bazen │ 40,00 m2
Razpored prostorov
Zračna hiša z zanimivo razporeditvijo v velikosti 168 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje. Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 115,60 m2 se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 43,50 m2, ena spalnica s kopalnico 17,70 m2, ena terasa, ena nadkrita terasa, stranišče, hodnik in kotlovnica. 1. Nadstropje │ Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 52,20 m2 so dve spalnici s kopalnico, ena nadkrita terasa in stopnišče.
Trije najpomembnejši prostori v tej hiši so Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ Pritličje - 43,50 m2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Prostorna dnevna soba - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Kuhinja v eni liniji - Sodoben dizajn - Miza - 6 Stolov Nadkrita terasa │ Pritličje - 34,20 m2 - Južna orientacija - Izhod na dvorišče - Moderna sedežna garnitura - Kuhinja v eni liniji - Kamin - Miza - 6 Stolov Spalnica │ 1. nadstropje - 19,30 m2 - Jugozahodna orientacija - Pogled na morje - Izhod na nadkrito teraso - Garderobna omara - Moderna kopalnica s prho - Zakonska postelja
Parkiranje in pritikline
• Parkirišče za dva avtomobila
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z južne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so: • Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje • Orientacija │ Jugozahod • Zunanje stene │ Izolacija + Zid iz blok opek 25 cm • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki • Začetek gradnje 2023/2 │ Gradnja je v teku
Pohištvo in oprema
Pohištvo │ Pohištvo ni vključeno v ceno Oprema │ Moderna razsvetljava - Sanitarije Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Aluminijasta vhodna vrata - Notranja lesena vrata Multimedija │ TV v dnevni sobi - SAT TV Ogrevanje in hlajenje │ Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Kombinirani bojler Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice
Zunanji prostori
Oprema │ Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje Ograje │ Živa meja Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata - Instalacije za motorni pogon - Parlafon
Zunanji bazen
Skimmer bazen 40,00 m2 │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice - Dezinfekcija vode s klorom - LED osvetlitev
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje • Priključitev na vodovodno omrežje • Septična jama • Dostop po javni makadamski cesti │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 160 m
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)
Izračun površine
V površino hiše (167,80 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 116,30 m2* Terasa (Pritličje) = 9,80 m2* Nadkrite terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 41,70 m2* *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 Vir podatkov = Glavni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 584 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Zunanjost
V idiličnem mediteranskem okolju, na robu majhne vasi blizu Poreča, se nahaja počitniška hiša, ki nudi namestitev za 6 gostov v treh spalnicah, območje za sprostitev s bazenom, sodobno notranjost in pogled na morje s prvega nadstropja.
Pogled z jugozahoda razkriva podobnosti z vilami v Toskani
Na sprednjem dvorišču prevladuje pravokoten bazen velikosti 40 kvadratnih metrov.
Južna fasada
V sklopu pokrite terase bo urejena letna kuhinja.
Zahodna fasada
Hiši pripada zemljišče v izmeri 584 m2
Na zahodu se vidi morje, najbližja plaža pa je oddaljena manj kot šest kilometrov.
Hiša se nahaja na obrobju majhne vasice - zemljišče v vzhodni smeri je izven gradbenega območja.
Bazenska terasa je dvignjena nekaj stopnic nad nivo parkirišča.
Notranjost
Hiša se sestoji iz pritličja in prvega nadstropja, pri čemer je vhod na tleh, kjer se nahaja dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, spalnica s kopalnico, terasa, nadkrita terasa, WC, hodnik in kotlovnica, medtem ko so v prvem nadstropju dve spalnici s kopalnicami, nadkrita terasa in stopnice.
Pritličje | Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 43.50 m2
Po celotni hiši je predvidena postavitev keramičnih ploščic večjega formata.
Sodoben interier v kombinaciji svetlih površin in temnih detajlov.
Na odprtine so nameščene aluminijaste drsne stene s trojno zasteklitvijo.
Za doseganje idealne temperature skrbi talno ogrevanje na toplotno črpalko.
Terasa velikosti 34 kvadratnih metrov je idealen kraj za preživljanje ležernih poletnih popoldnevov.
10
Priloge
Glavni projekt (načrt)
Pritličje
Glavni projekt (načrt)
1. nadstropje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.