20757

Opis

Kamnita hiša zavzema osrednji del niza hiš, pravkar zgrajenih na robu majhne vasice v bližini renesančne Savičente (Svetvinčenta).

Hiša se razprostira v treh nadstropjih in ponuja namestitev za osem oseb v štirih spalnicah. Pritličje je rezervirano za dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico. Predvideno je, da bo vsako zgornje nadstropje namenjeno dvema spalnicama in kopalnici.

Hišo je možno kupiti v takšnem stanju, možno pa je, da jo prodajalec dokonča po željah kupca.

Lokacija

Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. V osrednji Istri se nahaja majhno srednjeveško mestece Svetvinčenat s čudovitim gradom, bogato zgodovino in kulturo, fantastično lokalno kulinariko in številnimi dogodki, ki velja za enega najlepših mest na polotoku. Idilično podeželsko okolje na območju Svetvinčenta, je odlična za odkrivanje številnih zanimivosti v bližini hiše:
Morje │ Plaža 14 km
Šport in zabava │ Igrišče za mali nogomet 400 m ▪ Adrenalinski park 10 km
Promet │ Vstop na avtocesto Vodnjan 10 km ▪ Letališče Pula 21 km
Zanimivosti │ Jama Feštinsko kraljevstvo 15 km ▪ Park Kažuna v Vodnjanu 9 km

Razpored prostorov

Nedokončana hiša v velikosti 79 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in podstrešje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 26,54 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 24,06 m², stranišče in hodnik.
1. Nadstropje │ Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 26,36 m² so dve spalnici, ena kopalnica, hodnik in stopnišče.
Podstrešje │ Notranje enostopenjske stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 26,36 m² so dve spalnici, ena kopalnica, hodnik in stopnišče.

Dva ključna prostora v tej hiši sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ Pritličje ▪ 24,06 m² ▪ Zahodna orientacija ▪ Vidni leseni tramovi ▪ Izhod na dvorišče
Spalnica │ Podstrešje ▪ 7,75 m² ▪ Pogled na morje v daljavi ▪ Vidni leseni tramovi ▪ Tradicionalni dizajn

Parkiranje

● Parkirni prostor za dva avtomobila

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
● Orientacija │ Zahod
● Zunanje stene │ Kamniti zid │ Zid iz betonskih blokov
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Gradnja se je začela 2020/9 │ Nadaljevanje gradnje po dogovoru s kupcem

Zunanji prostori

Ograje │ Betonski zid

Zunanji bazen

Skimmer bazen 15,00 m² │ Betonska konstrukcija

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Septična jama
● Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Geodetski načrt ▪ Gradbeno dovoljenje ▪ Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Navedena površina hiše vključuje:
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 79,26 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 218 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster