Hiša prodaja Svetvinčenat – Kamnita hiša z dvoriščem in potencialom

Opis

V mirni vasici blizu Svetvinčenta se nahaja obnovljena kamnita hiša z dvoriščem. Hiša stoji na koncu niza hiš, kar zagotavlja dodatno zasebnost, in ima dve spalnici, kopalnico ter dve terasi.

Ta avtentična istrska hiša je bila zgrajena okoli leta 1900 in temeljito prenovljena leta 2016. Ohranili so se kamniti zidovi, leseno stavbno pohištvo in podrobnosti, kot so klasična notranja vrata. Notranje spiralne stopnice povezujejo vse tri etaže in hiši dodajo čar in funkcionalnost.

V pritličju (30,00 m²) so kuhinja z jedilnico, kopalnica, stopnišče in pokrita terasa. V prvem nadstropju (30,00 m²) se nahajajo dnevna soba, ena spalnica in še ena pokrita terasa. V mansardi (18,00 m²) je dodatna spalnica s pogledom na naravo.

Poleg dveh pokritih teras ima hiša tudi nepokrito teraso v zadnjem dvorišču, ki je idealna za poletno sproščanje v senci. Večji del dvorišča se razteza ob terasi in ponuja velik potencial za ureditev – dovolj prostora je za mediteranski vrt z žarom, pergolo in možnostjo namestitve jacuzzija ali manjšega bazena.

Hiša je klimatizirana in opremljena z dimnikom ter električnim bojlerjem za toplo vodo. Talne obloge vključujejo keramične ploščice in laminat, kar omogoča enostavno vzdrževanje. Zaradi jugozahodne orientacije je hiša ves dan obsijana s sončno svetlobo.

Hiša se nahaja v vasi, oddaljeni le 3 km od Svetvinčenta, ki slovi po bogati zgodovini in kulturnih prireditvah. Morje in plaže so oddaljene le 15 km. V krogu 3 km so trgovina, kavarna, restavracija, šola in zdravstveni dom. V bližini so tudi privlačni kraji kot so Rovinj (19 km), Vodnjan (18 km) ter adrenalinski park v Glavanih.

Vas zanima ta nepremičnina? Kontaktirajte nas za dodatne informacije ali da se dogovorimo za ogled. Z veseljem vam bomo pomagali!

Oddaljenosti od nepremičnine

Svetvinčenat | 3 km
Morje | Plaža 15 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 3 km - Dom zdravja 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km - Košarkaško igrišče 3 km - Adrenalinski park Glavani 16 km
Bližnja mesta | Vodnjan 18 km - Rovinj 19 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 6 km - Letališče Pula 34 km
Zanimivosti | Jama Feštinsko kraljevstvo 9 km

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Montažna medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler - Dimnik
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 36 m

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Izračun površine

V površino hiše (78,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 56,00 m²
Nadkrite terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 22,00 m²
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša pribl. 205 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster