Počitniška hiša v okolici Žminja

Na robu starega hrastovega gozda, v mirni vasici v osrednji Istri, je naprodaj popolnoma opremljena počitniška hiša s tremi apartmaji, turkiznim bazenom in velikim, zelenim vrtom z veliko prostora za aktivnosti na prostem. Zasnovana in opremljena kot poletna oaza, ki lahko sprejme večjo skupino gostov, ima ta hiša veliko prostora tako znotraj kot zunaj, zaradi česar je idealna za večja družinska srečanja.

Od skupno treh apartmajev sta dva dvosobna, eden pa štirisobni, tako da lahko ta hiša sprejme 14 oseb. Notranjost je urejena v klasičnem stilu, umirjeno in funkcionalno, večina pohištva pa je izdelana iz kvalitetnega masivnega lesa.

Dnevna soba v kleti je idealen prostor za druženje ob ognju v kaminu, kjer se lahko za dolgo podeželsko mizo usedejo vsi družinski člani. V toplejših mesecih se lahko druženje in obedovanje nadaljuje zunaj ob bazenu ali v letni kuhinji. Tukaj se lahko sprostite v senci in občudujete spretnost domačih kamnoseških mojstrov, saj je skoraj vse narejeno iz kamna. Omenimo le veliko kamnito kurišče, masivno kamnito mizo ter izliv cisterne in kamnito korito.

Hiša poleg veliko prostora v notranjosti ponuja tudi sproščeno zeleno okolje, zato jo priporočamo družinam, ki rade preživijo veliko časa na svežem zraku.

Lokacija

Polotok, poln pravljične narave, bogata kulturna dediščina in dragocene ohranjene zgradbe, ki že stoletja pišejo zgodovino tukajšnjih krajev, naredijo Istro edinstveno bogastvo Hrvaške. Povsem mirna, podeželska lokacija v notranjosti Istre, kjer se nahaja ta hiša, je idealna za odkrivanje številnih objektov in zanimivosti v bližini:
Morje | Plaža 25 km
Storitve | Trgovina 1000 m - Gostilna ali restavracija 100 m - Osnovna šola 600 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 400 m - Adrenalinski park 8 km
Bližnja mesta | Pazin 8 km - Rovinj 24 km
Promet | Vstop na avtocesto Rogovići 7 km - Letališče Pula 42 km
Zanimivosti | Jama Feštinsko kraljevstvo 13 km - Pazinska jama 10 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.521 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša | 3 Stanovanja - 8 Spalnic - 3 Kopalnice - 3 Etaže - 419,03 m²
Poletna kuhinja | 1 Etaža - 25,70 m²
Bazen | 32,00 m²

Razpored prostorov

Prostorna hiša v velikosti 419 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: klet, pritličje in podstrešje.
Klet | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v klet, najnižjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 125,40 m² se nahaja dvosobni apartma.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tej etaži s 174,90 m² sta dvosobni apartma in garaža.
Podstrešje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju površine 118,73 m² se nahaja štirisobni apartma.

Dva ključna prostora v tej hiši sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - 57,03 m² - Severozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Prostorna dnevna soba - Velike steklene stene - Usnjena sedežna garnitura - Nizka miza - TV - Kuhinja v obliki črke L - Tradicionalni dizajn - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Kuhinjski pult - Štedilnik s pečico - Napa - Pomivalni stroj - Hladilnik z zamrzovalnikom - Lesena miza - 6 Stolov
Zunanja kuhinja | 25,70 m² - Izhod na dvorišče - Kuhinja v eni liniji - Kamin iz opeke - Hladilnik za vino - Plinski žar - Kamnita miza

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• Etaže | Klet + Pritličje + Podstrešje
• Orientacija | Severozahod
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Parkirišče za tri avtomobile - Garaža za dva avtomobila
• Zgrajena 2009

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Varnostna vrata iz masivnega lesa - Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje na pelete - Klimatizacija - Radiatorji - Kamin na les - Sončni kolektor - Kombinirani bojler - Dimnik
Talne obloge | Keramične ploščice - Večslojni parket

Zunanji prostori

Oprema | Avtomatsko namakanje
Zelene površine | Vrt bogat z zelenilom - Jabolke - Hruške
Ograje | Zid s kovinsko ograjo
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje

Zunanji bazen

• Skimmer bazen 32,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Dezinfekcija vode s klorom - LED osvetlitev
• Terasa za sončenje | Ležalniki - Zunanji tuš

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 3 Zvezdice.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

V površino hiše (419,03 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Klet + Pritličje + Podstrešje) = 360,49 m²*
Terasa (Pritličje + Podstrešje) = 0,73 m²**
Nadkrita terasa (Pritličje) = 16,61 m²***
Lože (Pritličje + Podstrešje) = 7,39 m²****
Garaža (Pritličje) = 33,81 m²****
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
****Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75
Vir podatkov = Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.521 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster