Staro posestvo nad dolino reke Mirne med Motuvunom in Oprtljem ponuja enega najboljših razgledov, ki jih lahko najdete v Istri. Nepremičnina, do katere vodi nedavno asfaltirana cesta, je sestavljena iz niza starih kamnitih hiš, zgrajenih na več kot 2.000 m2 velikem zemljišču.
Nepremičnina je sestavljena iz hiše, ki se nahaja na stavbnem zemljišču (približno 705 m2) in zemljišča zunaj gradbenega območja (približno 1375 m2). Hiša se nahaja na zgornjem, severnem delu zemljišča, južni del zemljišča pa se spušča vse do asfaltirane ceste. Ker se hiša nahaja na razmeroma strmem pobočju, je zagotovljen stalen pogled na okoliške hribe in Motovun. Zunanje dimenzije hiše so približno 20 x 6 m.Kamnita hiša, ki je verjetno iz druge polovice devetnajstega stoletja, je bila v začetku stoletja strukturno obnovljena, vendar adaptacija ni bila strokovno izvedena, zato je zaradi močnega deževja streha popustila in hiša je zdaj na pol podrta.
Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Oprtalj, nekdanja srednjeveška trdnjava na hribu severno od Motovuna, je danes mesto mistične lepote, lokalne kulinarike in bogate zgodovine. Čudovita panoramska lokacija v notranjosti Istre, na območju Oprtlja, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Šport in zabava │ Golf igrišče 43 km ▪ Termalno kopališče Istarske toplice 8 km ▪ Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 4 km
Bližnja mesta │ Motovun 6 km ▪ Grožnjan 16 km ▪ Buzet 18 km ▪ Novigrad 30 km ▪ Poreč 38 km
Promet │ Vstop na avtocesto 20,9 km ▪ Letališče Pula 72 km ▪ Letališče Portorož 23,5 km
Zanimivosti │ Hum, najmanjše mesto na svetu 31 km
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te stare hiše so:
● Etaže │ Podpritličje + Pritličje + Podstrešje
● Orientacija │ Jugovzhod
● Zunanje stene │ Kamniti zid
● Lesena medetažna konstrukcija
● Zgrajena pribl. 1850
Infrastruktura
● Infrastruktura vodovoda in elektrike: tik ob cesti
● Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja:
● Zazidljivo zemljišče pribl. 705 m2
● Kmetijsko zemljišče pribl. 1.375 m2
Dokumentacija
Potrdilo o namembnosti ▪ Geodetski načrt ▪ Projekt
Izračun površine
Navedena površina hiše vključuje:
Notranji prostor = pribl. 200,00 m2*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.080 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster
