Istra | Naprodaj kamnita hiša 182 m2 v Tinjanu

Tri kamnite hiše z dvoriščem in cisterno, v osrčju Istre, blizu Berama in Tinjana, so idealne za adaptacijo in bivanje.

Ključne lastnosti

✔ Tri kamnite hiše z dvoriščem
✔ Idealen za pobeg od mestnega vrveža
✔ Slikovito mesto v osrčju Istre
✔ Pazin 8 km - Motovun 13 km - Višnjan 17 km - Poreč 26 km

Osnovni podatki

Koda

20881

Status

PRODANO

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

182.36 m²

Zemljišče

251m²

Leto izgradnje

1900

Cena

100.000 €

* Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. . Več o tem

Galerija

IDEJA ZA PRENOVO: Z odstranitvijo shrambe se pridobi eno parkirno mesto. Z obnovo porušenega hleva se v prvem nadstropju pridobi prostorna terasa cca 45 m2, v pritličju pa dodatni prostori in garaža.

Opis

V slikoviti vasici Mala Traba, ki se nahaja med Pazinom in Porečom, so naprodaj tri kamnite hiše s cisterno in ograjenim dvoriščem. Nepremičnina izžareva pristen istrski šarm in ponuja idealno priložnost za adaptacijo v družinsko hišo, počitniško hišo ali turistični objekt.

Glavna hiša, dimenzij 8,60 m x 10,05 m, je bila konstrukcijsko prenovljena v osemdesetih letih 20. stoletja, ko sta bili nameščeni nova streha in armiranobetonska medetažna konstrukcija. Hiša s skoraj 90 kvadratnimi metri notranje površine je sestavljena iz dveh etaž, povezanih z notranjim betonskim stopniščem. V prvem nadstropju sta dve spalnici, prostornost pritličja pa omogoča udobno bivanje štiričlanske družine. Hiša je bila leta 2023 v celoti legalizirana in ima uporabno dovoljenje, tako da je primerna za nadaljnjo adaptacijo ali vselitev.

V neposredni bližini glavne hiše se nahaja brezstrešna ruševina, dimenzij 9,64 m x 5,84 m, bruto tlorisne površine 56,30 m². Ta prostor ponuja možnost ureditve parkirišča, pokrite terase z letno kuhinjo ali celo kotička za sprostitev, kot je jacuzzi.

Tretji objekt je tradicionalni kamniti skedenj, dimenzij 11,20 m x 5,15 m, ki izžareva pristen istrski slog. Njegovi kamniti zidovi, vidni od znotraj in od zunaj, so odlična podlaga za prilagoditev v družabni prostor ali dodatno namestitev.

Dvorišče s cisterno skupne površine 58 kvadratnih metrov dodatno prispeva k praktičnosti in šarmu te nepremičnine. Glavna hiša ima dva priključka na vodovodno omrežje, v teku pa so dela na izgradnji javne kanalizacije, ki bo omogočila ločene priključke glavne hiše in hleva.

Vse hiše imajo urejene papirje, vključno z urejenim lastništvom in zemljiško knjigo, kar zagotavlja hiter in varen prenos lastnine. Glavna hiša je pripravljena za obnovo in vselitev brez dodatnih projektantskih del, za preostali dve stavbi pa sta pred prenovo potrebna ustrezna dovoljenja.

Ta nepremičnina v Mali Trabi ponuja redko priložnost za ustvarjanje pristnega doma ali donosnega turističnega objekta v osrčju Istre. Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte!.