Істрію недаремно називають «хорватською Каліфорнією». Цей воістину райський куточок на північно-західному узбережжі Хорватії славиться на всю Європу своїм унікальним кліматом та природою. Нежарке, комфортне літо, м'яка, тепла зима, відсутність сильних вітрів, характерних для більшості інших районів Середземномор'я, що швидко прогрівається навесні і пізно остигає восени море – ось тільки кілька переваг Істрії, які роблять проживання та відпочинок на півострові привабливим для дуже широкого кола мешканців нашої планети.

«Зелений медитеран» – так часто називають цей благословенний край. Адже Істрія залишається зеленою практично цілий рік. Навіть під час липневої спеки та в зимовій прохолоді січня яскрава зелень Істрії радує око та створює позитивний настрій.

Додайте до всього вищесказаного колоритну атмосферу старовинних містечок, пасторальні пейзажі внутрішніх районів півострова, що нагадують італійську Тоскану, безкраї виноградники та оливкові гаї, береги смарагдового Адріатичного моря, густо порослі пухнастими соснами, і ви зрозумієте, який ви зрозумієте!

""Істарська жупанія"" - найбільш економічно успішний регіон Хорватії. ВВП на душу населення тут цілком можна порівняти з більшістю розвинених країн Європи. Це зумовлено інтенсивно зростаючим туристичним потоком, а також виключно родючими ґрунтами Істрії, на яких місцеві фермерські господарства вирощують багатий урожай фруктів та овочів. Півострів славиться своїми виноробами, продукція яких неодноразово завойовувала престижні призи на міжнародних фестивалях. Істрія не раз визнавалася найкращим регіоном для маслінарства у світі, а якість місцевого оливкової олії – вища за всілякі похвали!

Істраська кухня багато в чому нагадує італійську та відома своїми сирами, пршутом, макаронними виробами, стравами з морепродуктів. Особливе місце в ній посідають трюфелі – знамениті «золоті гриби», мрія гурманів, якими винятково багаті райони Мотовуна та Бузету.

Ще одна очевидна перевага Істрії – це її близьке розташування від найбільших культурних та економічних центрів Європи. Буквально в парі - трійці годин їзди автомобілем знаходяться Загреб, Венеція, Любляна. Також вам не важко буде доїхати до Мілана, Відня або Мюнхена.

Любителям гірськолижного відпочинку буде приємна близькість гір Словенії та південної Австрії, а також знаменитої на весь світ італійської зони катання Кортіна-д'Ампеццо, розташованої в найгарніших горах Європи – Доломітових Альпах, панорама яких у ясну погоду чудово проглядається з узбережжя Істрії.

Але навіть якщо ви невеликий любитель тривалих поїздок на авто, то Істрія ніколи не дозволить вам нудьгувати! Стародавні міста півострова порадують вас різноманітністю пам'яток римської, візантійської, венеціанської та австрійської спадщини. Масштабный Амфитеатр в Пуле – достойный собрат римского Колизея, знаменитая Ефразьева базилика в Порече, внесенная в список мирового наследия ЮНЕСКО, прославленный Жулем Верном пазинский замок Каштел, блистательный Ровинь, колоритный Пореч, величественный Мотовун и очаровательный Грожнян – станут для вас любимыми местами прогулок и отдыха.

Культурне та розважальне життя на Істрії триває цілий рік. Ви зможете побувати на безлічі різноманітних виставок, свят та концертів. Гастрономічні фестивалі вина, пива, ракії, пршуту, сиру, трюфелів, риби та молюсків, оливкової олії та домашніх ковбас залучать вас до гурманського життя півострова. А середньовічні шоу, лицарські турніри, змагання стрільців та вершників, костюмовані вистави – занурять у романтичну атмосферу давньої історії Середземномор'я. Вже починаючи з ранньої весни і до пізньої осені, а також у період різдвяно-новорічних урочистостей, у багатьох містах Істрії відбуваються численні концерти та музичні події, найвідоміша та найпопулярніша з яких – Міжнародний джазовий фестиваль у містечку Балі.

Населення Істрії багатонаціональне та космополітичне. Істріяни дуже привітно ставляться до іноземців, а традиції гостинності тут формувалися протягом багатьох століть. Офіційними мовами спілкування в Істарській жупанії є хорватська та італійська. Багато жителів також добре володіють англійською та німецькою, а також можуть непогано порозумітися російською.

Хто купує нерухомість на Істрії?

Нерухомість на Істрії традиційно користується популярністю серед німців, італійців, австрійців та швейцарців, які цінують високу «якість життя» на півострові за відносно невисокого рівня витрат на проживання порівняно з іншими розвиненими регіонами Європи. Росіяни та українці давно вже відкрили для себе Істрію та вважаються у місцевого населення одними з найбажаніших інвесторів у нерухомість.

Загалом, основним покупцем квартир та будинків тут є європейський «середній клас», яким не лише ставить перед собою завдання придбати житло для відпочинку та проживання після виходу на пенсію, а й розглядає вкладення грошей у істарську нерухомість як вигідну та надійну довгострокову інвестицію.

Яку нерухомість варто купувати?

Ринок нерухомості на Істрії славиться різноманітністю об'єктів та широтою цінових діапазонів пропозицій. Найпопулярніші об'єкти – це квартири та апартаменти, які купують любителі півострова з метою літнього відпочинку чи цілорічного проживання. Також затребувані заміські будинки, які найчастіше виконують для іноземців функцію «хорватської дачі».

У зв'язку з невгамовним «туристичним бумом», який переживає Істрія протягом останніх десятиліть, все більший інтерес в інвесторів викликають об'єкти інфраструктури туризму – апартаменти, міні-готелі, ресторани, вілли з басейнами тощо. У цих умовах навіть просте вкладення у будівельні ділянки є, безумовно, актуальним.

Останнім часом величезним попитом у туристів Істрії користується відпочинок на сільських віллах з басейнами. Цей ринок постійно відчуває дефіцит пропозицій і, відповідно, може розглядатися інвесторами в нерухомість як один із найперспективніших.

Висока прибутковість інвестицій у вілли з басейнами в першу чергу обумовлена більшою тривалістю сезону проживання в них туристів, порівняно з готелями та апартаментами, а також дорожнечею самого відпочинку цього типу, який є найбільш популярним серед забезпечених європейців, мешканців мегаполісів.

Ще один вид перспективних інвестицій на Істрії – це купівля старовинних, історичних об'єктів з метою їхньої реконструкції. Така нерухомість має унікальні властивості – особливий колорит, атмосферність, вишуканий стиль, у зв'язку з чим, попит на неї безперервно зростає. Тут необхідно відзначити очевидний факт, що стародавніх будинків, збудованих 100, 200 або навіть 600 років тому, в Європі не стає більше. Вкладення в них подібні до вкладень в антикваріат, цінність якого з роками тільки збільшується.

Як придбати нерухомість на Істрії?

Найпростіший, зручний і надійний спосіб купити нерухомість на Істрії - це звернутися до професійної агенції, яка надасть вам широкий спектр послуг, що включають: підбір варіантів об'єктів, їх огляд, юридичний аналіз документів власника, допомога в переговорах з власниками, укладення договору купівлі- Правила роботи агентств з продажу нерухомості суворо регламентовані законами Хорватії, їх діяльність ліцензується, а співробітники в обов'язковому порядку проходять відповідне навчання з обов'язковим складанням іспитів на знання правового законодавства у відповідальних органах державного контролю.