Fantastičan penthouse u Poreču

Na vrhu nove moderne zgrade u Poreču nalazi se ovaj ekskluzivni penthouse, koji nudi prostran unutarnji prostor i veliku terasu, te ima podzemnu garažu i dva parkirna mjesta u dvorištu.

Zgrada je moderno izolirana i opremljena liftom, klima uređajima i podnim grijanjem. Penthouse ima talijanski kamin, vrhunske podne obloge i pet spavaćih soba, od kojih tri imaju vlastite kupaonice. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica su prostrani i osvijetljeni, s pogledom na more i staru gradsku jezgru. Velika terasa pruža idealan prostor za uživanje u zalasku sunca.

S obzirom na blizinu centra grada i plaže, ovaj luksuzni stan je savršeno smješten za uživanje u svim blagodatima koje pruža život u Poreču.

Automobili se mogu sigurno parkirati u vlastitoj podzemnoj garaži ili na dva obilježena parkirna mjesta u dvorištu. Uz stan dolaze i dva spremišta u podrumu za bicikle i opremu za plažu.

Lokacija

Poluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Odlična stambena zona nedaleko centra Poreča, gdje se nalazi stan, nudi brojne prednosti:
More | Plaža 650 m
Usluge | Dućan 170 m - Kafić ili bar 170 m - Gostionica ili restoran 550 m - Osnovna škola 1000 m - Dom zdravlja 600 m - Apoteka 750 m - Marina 1,3 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Igralište za košarku 1,2 km - Vodeni park Aquacolors 4 km
Promet | Ulaz na autocestu Baderna 10 km - Zračna luka Pula 57 km
Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 8 km

Raspored

Unutarnje dvokrake stepenice i lift vode do ulaza u stan na 2. katu. Luksuzan stan otvorenog rasporeda, površine 219 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, dvije kupaonice, jednog hodnika i stubišta.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | - 68,28 m² - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasu - Ogroman dnevni boravak s kaminom - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla
Spavaća soba | - 23,07 m² - Sjeveroistočna orijentacija - Moderan dizajn - Kupaonica s tušem

Parking i pripadci

• Dva obilježena parkirna mjesta
• Garaža u podrumu
• 2x Spremište u podrumu

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini podruma, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne zgrade su:
• 5 Stanova - 7 Parkirnih mjesta - 1 Garaža
• Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Ravni krov
• Izgrađeno 2024. g.

Oprema

Oprema | Videoparlafon - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Schüco profili - Motorizirane rolete - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kamin na drva Palazzetti - Dizalice topline (2) - Kombinirani bojler za vodu
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Višeslojni parket

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu stana (218,78 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (2. kat) = 185,01 m²*
Natkrivena terasa (2. kat) = 14,47 m²**
Garaža (Podrum) = 12,10 m²**
Spremišta (Podrum) = 7,20 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Etažni elaborat