Fantastičen penthouse v Poreču

Na vrhu nove moderne stavbe v Poreču se nahaja ta ekskluzivni penthouse, ki ponuja prostoren notranji prostor in veliko teraso ter ima podzemno garažo in dve parkirni mesti na dvorišču.

Stavba je sodobno izolirana in opremljena z dvigalom, klimo in talnim gretjem. Penthouse ima italijanski kamin, vrhunska tla in pet spalnic, od katerih imajo tri lastne kopalnice. Dnevna soba, kuhinja in jedilnica so prostorne in svetle, s pogledom na morje in staro mestno jedro. Velika terasa je idealen prostor za uživanje v sončnem zahodu.

Glede na bližino centra mesta in plaže je to luksuzno stanovanje na odlični lokaciji za uživanje vseh prednosti življenja v Poreču.

Avtomobile lahko varno parkirate v lastni podzemni garaži ali na dveh označenih parkirnih mestih na dvorišču. Stanovanju pripadata dve shrambi v kleti za kolesa in opremo za plažo.

Lokacija

Polotok, poln pravljične narave, bogata kulturna dediščina in dragocene ohranjene zgradbe, ki že stoletja pišejo zgodovino tukajšnjih krajev, naredijo Istro edinstveno bogastvo Hrvaške. Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje. Odlično stanovanjsko območje blizu Poreča, kjer se nahaja stanovanje, ponuja številne prednosti:
Morje | Plaža 650 m
Storitve | Trgovina 170 m - Kavarna ali bar 170 m - Gostilna ali restavracija 550 m - Osnovna šola 1000 m - Dom zdravja 600 m - Farmacija 750 m - Marina 1,3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 1,5 km - Košarkaško igrišče 1,2 km - Vodni park Aquacolors 4 km
Promet | Vstop na avtocesto Baderna 10 km - Letališče Pula 57 km
Zanimivosti | Jama Baredine 8 km

Razpored prostorov

Notranje dvostopenjske stopnice in dvigalo vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. Razkošno stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 219 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, tri spalnice s kopalnico, pokrito teraso, dve kopalnici, en hodnik in stopnišče.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | - 68,28 m² - Jugozahodna orientacija - Pogled na morje - Izhod na nadkrito teraso - Ogromna dnevna soba s kaminom - Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe
Spalnica | - 23,07 m² - Severovzhodna orientacija - Sodoben dizajn - Kopalnica s prho

Parkiranje in pritikline

• Dve označeni parkirni mesti
• Garaža v kletni etaži
• 2x Shramba v kletni etaži

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi klet, pritličje in dve nadstropji. Vhod v stavbo je v kletni etaži, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala. Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobnega objekta so:
• 5 Stanovanj - 7 Parkirnih mest - 1 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija iz kamene volne 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Ravna streha
• Zgrajena 2024

Oprema

Oprema | Video domofon - Moderna razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Schüco profili - Motorizirane zavese rolete - Protivlomna vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | Inštalacija za TV v vsaki spalnici - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Kamin na les Palazzetti - Toplotne črpalke (2) - Kombinirani bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Večslojni parket

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino stanovanja (218,78 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (2. nadstropje) = 185,01 m²*
Nadkrita terasa (2. nadstropje) = 14,47 m²**
Garaža (Klet) = 12,10 m²**
Shrambe (Klet) = 7,20 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Etažni načrt