Nalazi se na samom rubu građevinskog područja, što ga čini savršenim za sve koji traže kuću s otvorenim pogledom na prirodu, mirno susjedstvo i blizinu mora. Udaljenost do Rovinja ili Poreča iznosi oko 20 km, čime se povećava atraktivnost zemljišta, posebno za turističke projekte poput luksuznih kuća za odmor.

Zemljište je unutar građevinske zone predviđene za stambenu izgradnju, a dozvoljena katnost (prizemlje + kat + potkrovlje) omogućuje realizaciju kako tradicionalnih, tako i modernih arhitektonskih rješenja. Površina od 1.566 m² dovoljno je velika za izgradnju jedne prostrane vile ili dvije kuće s bazenima, čime se nudi fleksibilnost za različite investicijske planove.

Smješteno na blagoj padini, zemljište pruža panoramski pogled na šume i okolno zelenilo, dok mirno okruženje i blizina prirodnih atrakcija, poput brojnih pješačkih i biciklističkih staza koje vode prema Limskom zaljevu, čine ovo zemljište idealnim za boravak ili odmor.

Ključna prednost ovog zemljišta je njegova izvanredna lokacija – spoj prirodne ljepote, privatnosti i blizine glavnih turističkih središta Istre, što ga čini idealnim za realizaciju luksuznih stambenih ili turističkih projekata.

Lokacija

Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Na zapadnoj strani istarskog poluotoka, okružen idiličnim vidicima i blagom klimom, Sveti Lovreč leži na brežuljku s prekrasnim pogledom na pitoma polja, vinograde, maslinike i more u daljini. Mirna lokacija na rubu manjeg sela nedaleko Svetog Lovreča, gdje se nalazi zemljište, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 13 km
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 4 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 5 km - Vodeni park Aquacolors 15 km - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 4 km
Mjesta u blizini | Vrsar 14 km - Poreč 17 km
Promet | Ulaz na autocestu Medaki 1000 m - Zračna luka Pula 40 km

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu zemljišta
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 140 m

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.566 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra