Nahaja se na samem robu gradbenega območja, zato je odlična za vse, ki iščejo hišo z odprtim pogledom na naravo, mirno sosesko in bližino morja. Oddaljenost do Rovinja ali Poreča je približno 20 km, kar povečuje privlačnost zemljišča, zlasti za turistične projekte, kot so luksuzne počitniške hiše.

Zemljišče je znotraj gradbenega območja namenjenega stanovanjski gradnji, dovoljena etažnost (pritličje + nadstropje + mansarda) pa omogoča uresničitev tako tradicionalnih kot sodobnih arhitekturnih rešitev. Površina 1.566 m² je dovolj velika za gradnjo ene prostorne vile ali dveh hiš z bazeni, kar ponuja prilagodljivost za različne naložbene načrte.

Zemljišče leži na blagem pobočju in ponuja panoramski pogled na gozdove in okoliško zelenje, mirno okolje in bližina naravnih znamenitosti, kot so številne pohodniške in kolesarske poti, ki vodijo do Limskega zaliva, pa naredijo to zemljišče idealno za bivanje oz. počitnice.

Ključna prednost tega zemljišča je njegova izjemna lokacija - kombinacija naravnih lepot, zasebnosti in bližine glavnih turističnih središč Istre, zaradi česar je idealno za realizacijo luksuznih stanovanjskih ali turističnih projektov.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Na zahodni strani istrskega polotoka, obdan z idiličnimi razgledi in milim podnebjem, Sveti Lovreč leži na hribu s čudovitim pogledom na blaga polja, vinograde, oljčne nasade in morje v daljavi. Mirna lokacija na robu manjše vasice nedaleč od Svetega Lovreča, kjer se nahaja zemljišče, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 13 km
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Gostilna ali restavracija 4 km - Osnovna šola 4 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 5 km - Vodni park Aquacolors 15 km - Posebni rezervat gozdne vegetacije "Kontija" 4 km
Bližnja mesta | Vrsar 14 km - Poreč 17 km
Promet | Vstop na avtocesto Medaki 1000 m - Letališče Pula 40 km

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: ob meji zemljišča
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 140 m

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 1.566 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster