Si trova al limite dell'area di costruzione, il che lo rende perfetto per chi cerca una casa con vista aperta sulla natura, in un quartiere tranquillo e vicino al mare. La distanza da Rovigno o Parenzo è di circa 20 km, il che aumenta l'attrattiva del territorio, soprattutto per progetti turistici come case vacanza di lusso.

Il terreno rientra nella zona edificabile destinata all'edilizia residenziale, e il numero di piani consentito (piano terra+piano+sottotetto) consente la realizzazione di soluzioni architettoniche sia tradizionali che moderne. L'area di 1.566 m² è abbastanza grande per costruire una spaziosa villa o due case con piscine, offrendo flessibilità per diversi piani di investimento.

Situato su un dolce pendio, il terreno offre una vista panoramica sui boschi e sul verde circostante, mentre l'ambiente tranquillo e la vicinanza alle attrazioni naturali, come numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili che conducono al Golfo di Leme, rendono questo terreno ideale per un soggiorno o vacanza.

Il vantaggio principale di questo terreno è la sua straordinaria posizione - una combinazione di bellezza naturale, privacy e vicinanza ai principali centri turistici dell'Istria, che lo rende ideale per la realizzazione di progetti residenziali o turistici di lusso.

Posizione

Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Nella parte occidentale dell'Istria, su una collina a soli 10 km dal mare, si trova San Lorenzo, conosciuta come la città delle 9 torri, circondata dalle mura della città e dall'antica colonna della vergogna nella piazza. La posizione tranquilla ai margini di un piccolo villaggio non lontano da Sveti Lovreč-San Lorenzo, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 13 km
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 4 km - Scuola elementare 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 5 km - Il parco acquatico Aquacolors 15 km - La riserva speciale boschiva Kontija 4 km
Città vicine | Vrsar-Orsera 14 km - Poreč-Parenzo 17 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Medaki 1000 m - Aeroporto di Pola 40 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: lungo il confine del terreno
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 140 m

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.566 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto