Es liegt am äußersten Rand des Baugebiets und ist somit ideal für alle, die ein Haus mit freiem Blick in die Natur, einer ruhigen Gegend und in der Nähe des Meeres suchen. Die Entfernung nach Rovinj oder Poreč beträgt ca. 20 km, was die Attraktivität des Landes insbesondere für touristische Projekte wie Luxusferienhäuser erhöht.

Das Grundstück liegt innerhalb der für den Wohnungsbau vorgesehenen Bauzone und die zulässige Anzahl an Stockwerken (Erdgeschoss + Stockwerk + Dachgeschoss) ermöglicht die Umsetzung sowohl traditioneller als auch moderner architektonischer Lösungen. Die Fläche von 1.566 m² ist groß genug, um eine geräumige Villa oder zwei Häuser mit Pool zu bauen und bietet Flexibilität für unterschiedliche Investitionspläne.

Das an einem sanften Hang gelegene Grundstück bietet einen Panoramablick auf die Wälder und das umliegende Grün, während die ruhige Umgebung und die Nähe zu Naturattraktionen, wie zahlreichen Wander- und Radwegen, die zur Lim-Bucht führen, dieses Grundstück ideal für einen Aufenthalt oder einen Aufenthalt machen Urlaub.

Der Hauptvorteil dieses Grundstücks ist seine außergewöhnliche Lage – eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Touristenzentren Istriens, was es ideal für die Realisierung luxuriöser Wohn- oder Touristenprojekte macht.

Lage

Eine der am weitesten entwickelten und schönsten Regionen Kroatiens ist das grün-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Auf der Westseite der Halbinsel Istrien, umgeben von idyllischen Ausblicken und einem milden Klima, liegt Sveti Lovreč auf einem Hügel mit einem wunderschönen Blick auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das Meer in der Ferne. Die ruhige Lage am Rande eines kleinen Dorfes nicht weit von Sveti Lovreč, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 13 km
Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Gasthaus oder Restaurant 4 km - Grundschule 4 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 5 km - Der Wasserpark Aquacolors 15 km - Das besondere Waldvegetation Reservat “Kontija” 4 km
Städte in der Nähe | Vrsar 14 km - Poreč 17 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Medaki 1000 m - Flughafen Pula 40 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: verläuft entlang der Grundstücksgrenze
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 140 m

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.566 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts