Na mirnoj lokaciji između Kanfanara i Žminja nalazi se građevinsko zemljište površine 1.012 m². Smješteno na južnoj padini brežuljka, okruženo šumom i prirodom, predstavlja dobru priliku za izgradnju kuće s bazenom u ugodnom i zelenom okruženju.

Lokacija i okruženje

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji u šumovitim brežuljcima između Kanfanara i Žminja. Južna orijentacija osigurava dobru osunčanost tijekom dana, dok prirodno okruženje pruža osjećaj privatnosti i boravka izvan gradske vreve.

Površina i status

Ukupna površina zemljišta iznosi 1.012 m², a parcela se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja, što omogućuje jasno planiranje i realizaciju buduće gradnje.

Mogućnosti gradnje

Zemljište je pogodno za izgradnju jedne kuće s bazenom, bilo za stalno stanovanje ili kao kuća za odmor. Postoji i mogućnost kupnje susjednog zemljišta slične površine, što dodatno proširuje potencijal.

Udaljenosti i sadržaji

Žminj je udaljen 2,5 km, dok su dućan, kafić ili bar te restoran dostupni na oko 2 km. Vrtić je udaljen 3 km, a osnovna škola i apoteka 4 km, što lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život.

Sport i povezanost

U blizini se nalaze nogometno igralište i košarkaško igralište na udaljenosti od 4 km. Kanfanar je udaljen 6 km, a Pazin 14 km, uz dobru prometnu povezanost s ostatkom Istre.

Prometna dostupnost

Ulaz na autocestu kod Žminja udaljen je 4 km, dok je zračna luka Pula na 43 km, što omogućuje jednostavan dolazak i odlazak tijekom cijele godine.

More i okolina

More i plaže udaljeni su 24 km, što omogućuje lagan pristup obali. Ova lokacija u prirodi pruža mir, ali i dobru povezanost s ključnim sadržajima i turističkim zonama.

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: u susjednoj kući
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 1000 m

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.012 četvornih metara.
Izvor podataka = Geodetska situacija