In attraktiver Lage in Istrien, zwischen Kanfanar und Žminj, befindet sich dieses Baugrundstück Istrien mit einer Fläche von 1.012 m². Das Grundstück liegt auf einem sonnigen Südhang, umgeben von Natur und Grünflächen, und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Hauses mit Pool.

Lage und Umgebung

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage in den sanften, bewaldeten Hügeln Zentralistriens. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Umgebung Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Fläche und Status

Die Gesamtfläche beträgt 1.012 m², und das Grundstück liegt vollständig innerhalb der Bauzone. Dadurch bestehen klare baurechtliche Voraussetzungen für eine zügige Realisierung Ihres Bauprojekts.

Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Hauses mit Pool – sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferienimmobilie in Istrien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück ähnlicher Größe zu erwerben.

Entfernungen und Infrastruktur

Žminj ist nur 2,5 km entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in etwa 2 km erreichbar sind. Kindergarten liegt 3 km entfernt, Schule und Apotheke etwa 4 km.

Freizeit und Anbindung

Sportanlagen wie Fußball- und Basketballplätze befinden sich in 4 km Entfernung. Kanfanar ist 6 km entfernt, Pazin 14 km, wodurch eine gute regionale Anbindung gewährleistet ist.

Verkehrsanbindung

Der Autobahnanschluss Žminj ist nur 4 km entfernt, während der Flughafen Pula in 43 km erreichbar ist – ideal für eine ganzjährige Nutzung oder touristische Vermietung.

Meer und Umgebung

Das Meer und die Strände sind in 24 km erreichbar. Diese Lage in der Natur kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit und macht das Grundstück besonders attraktiv für Käufer, die Istrien authentisch erleben möchten.

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich im Haus nebenan
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 1000 m

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.012 qm.
Datenquelle = Geodätische Situation