Каменный дом с сараем и двором раньше был обычным явлением в каждой деревне во внутренней части Истрии, но сегодня найти такую недвижимость все труднее, поэтому дополнить предложение таким живописным домом - настоящее удовольствие. свойство. Недвижимость занимает земельный участок площадью более 700 квадратных метров и расположена в тихой деревне в районе между Ровинем и Канфанаром. Дом расположен всего в нескольких километрах от шоссе, поэтому до него очень легко добраться, что делает его отличной отправной точкой для знакомства с красотами полуострова Истрия.

Намерением владельца было отремонтировать и расширить дом, чтобы удовлетворить потребности сегодняшних гостей, сохранив при этом характерные контуры дома. Проект предусматривает просторный, современно оборудованный дом с четырьмя спальнями с отдельными ванными комнатами, просторной гостиной и бассейном площадью 44 квадратных метра.

Будущий владелец может сразу приступить к ремонту и модернизации дома, ведь подготовлена вся проектная документация, на основании которой получено разрешение на строительство.

Расположение

Узкие улочки, старые каменные дома, средневековые церкви, бесконечные виды на пейзаж и море, милые магазинчики, художественные галереи, винные бары и самобытная природа — Истрия — это не только место для посещения, но и место для жизни! В районе юго-западной части полуострова, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, находится важный транспортный узел – город Канфанар. Идиллическое место в маленькой деревне в районе Канфанара, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 18 км
Услуги | Магазин 2 км - Кафе или бар 2,5 км - Начальная школа 2,5 км - Аптека 2,5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 2,5 км
Ближайшие города | Ровинь 20 km - Пула 30 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 5 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 7 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 759 м² включает в себя:
Главный дом | 2 Cпальни - 3 Этажи - 142,14 м²
Вспомогательное здание | 1 Этаж - 17,00 м²

Дополнительно

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется . Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Чердак
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1900 г.

Оборудование

Окна и двери | деревянный - Металлические ставни - Деревянная входная дверь - Классические межкомнатные двери
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Дощатый пол

Экстерьер

Заборы | Стена - Ограда из проволоки

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Планируемое подключение к канализационной сети
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (159,14 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Главный дом) = 142,14 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Вспомогательное здание) = 17,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 759 м².
Источник данных = кадастровый документ