Kamena kuća sa stajom i dvorištem nekad je bio uobičajen prizor u svakom selu u unutrašnosti Istre, a danas je teže naići na takva imanja, pa je pravo zadovoljstvo obogatiti ponudu s ovako slikovitom nekretninom. Imanje se prostire na zemljištu površine veće od 700 četvornih metara, a nalazi se u mirnom zaseoku na području između Rovinja i Kanfanara. Kuća se nalazi na svega par kilometara od priključka na autocestu pa je vrlo lako dostupna i to je čini izvrsnim ishodištem za istraživanje ljepota Istarskog poluotoka.

Namjera vlasnika bila je obnoviti i raširiti kuću kako bi udovoljila potrebama današnjih gostiju, a da pritom kuća zadrži karakteristične konture. Projektom je predviđena prostrana, suvremeno opremljena kuća sa četiri spavaće s vlastitim kupaonicama, prostranim dnevnim dijelom te bazenom površine 44 četvorna metra.

Budući vlasnik može odmah krenuti s obnovom i nadogradnjom kuće jer je pripremljena sva projektna dokumentacija na temelju koje je ishođena građevinska dozvola.

Lokacija

Sa svojim uskim ulicama, starim kamenim kućama, srednjovjekovnim crkvama, beskrajnim vidicima na krajolik i more, simpatičnim malim dućanima, umjetničkim galerijama, vinskim barovima i osebujnom prirodom, Istra nije samo mjesto za posjetiti, već i mjesto za život! Na području jugozapadnog dijela poluotoka, gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre, nalazi se važno prometno središte – grad Kanfanar. Idilična lokacija u manjem selu na području Kanfanara, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 18 km
Usluge | Dućan 2 km - Kafić ili bar 2,5 km - Osnovna škola 2,5 km - Apoteka 2,5 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 2,5 km
Mjesta u blizini | Rovinj 20 km - Pula 30 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 5 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 7 km

O imanju

U sklopu imanja površine 759 četvornih metara, nalaze se:
Glavna kuća | 2 Spavaće sobe - 3 Etaže - 142,14 m²
Pomoćna građevina | 1 Etaža - 17,00 m²

Dodatni sadržaji

• Parkiralište za dva automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden , sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem . Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + Tavan
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1900. g.

Oprema

Stolarija | Drvena stolarija - Metalne škurnice - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Podne obloge | Keramičke pločice - Daščani pod

Okoliš

Ograde | Zid - Žičana ograda

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu kuće (159,14 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Glavna kuća) = 142,14 m²*
Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Pomoćna građevina) = 17,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 759 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra