Isztria belterületén minden faluban megszokott látvány volt egy kőház csűrrel és udvarral, de ma már nehezebb ilyen ingatlanokkal találkozni, így igazi öröm egy ilyen festőivel gazdagítani a kínálatot. ingatlan. Az ingatlan egy több mint 700 négyzetméteres telken található, egy csendes falucskában, Rovinj és Kanfanar között. A ház mindössze néhány kilométerre található az autópálya csatlakozástól, így nagyon könnyen megközelíthető, így kiváló kiindulópont az Isztriai-félsziget szépségeinek felfedezéséhez.

A tulajdonos szándéka a ház felújítása, bővítése volt, hogy megfeleljen a mai vendégek igényeinek, megőrizve a ház jellegzetes kontúrjait. A projekt egy tágas, modern berendezésű házat irányoz elő négy hálószobával, saját fürdőszobával, tágas nappalival és 44 négyzetméteres medencével.

A leendő tulajdonos azonnal nekiláthat a ház felújításának, korszerűsítésének, mert minden projektdokumentáció elkészült, ami alapján az építési engedélyt megszerezték.

Elhelyezkedés

Szűk utcáival, régi kőházaival, középkori templomaival, a tájra és a tengerre nyíló végtelen kilátással, aranyos kis üzletekkel, művészeti galériákkal, borozókkal és jellegzetes természettel Isztria nem csak látogatási, hanem lakhelye is! Kanfanar a Lim-csatorna feletti fennsíkon található, Isztria délnyugati részén, egy kisváros, amely vasútjáról, különleges isztriai tésztájáról, valamint számos létesítményről és látnivalóról ismert a környezetében. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 18 km
Szolgáltatások | Bolt 2 km - Kávézó vagy bár 2,5 km - Általános Iskola 2,5 km - Gyógyszertár 2,5 km
Sport és szórakozás | Focipálya 2,5 km
Helyek a közelben | Rovinj 20 km - Pula 30 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 5 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 7 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 759 m², van:
A főház | 2 Hálószoba - 3 Szint - 142,14 m²
Kisegítő épület | 1 Szint - 17,00 m²

Extrák

• Parkolás két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata , délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció . Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlástér
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év

Felszerelés

Asztalosáru | Fém redőnyök - Fa bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Deszkapadló

Külső

Kerítések | Fal - Drótkerítés

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (159,14 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (A főház) = 142,14 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Kisegítő épület) = 17,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 759 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány