Kamnita hiša s skednjem in dvoriščem je bila nekoč pogost prizor v vsaki vasi v notranjosti Istre, danes pa je težje naleteti na takšne nepremičnine, zato je pravo veselje obogatiti ponudbo s tako slikovitim premoženje. Nepremičnina obsega več kot 700 kvadratnih metrov veliko zemljišče in se nahaja v mirnem zaselku na območju med Rovinjem in Kanfanarjem. Hiša se nahaja le nekaj kilometrov od priključka na avtocesto, zato je zelo lahko dostopna, zaradi česar je odlično izhodišče za raziskovanje lepot istrskega polotoka.

Namen lastnika je bil hišo prenoviti in razširiti tako, da bo ustrezala potrebam današnjih gostov, hkrati pa ohranila značilne konture hiše. Projekt predvideva prostorno, sodobno opremljeno hišo s štirimi spalnicami z lastnimi kopalnicami, prostornim dnevnim prostorom in bazenom velikosti 44 kvadratnih metrov.

Bodoči lastnik lahko takoj začne z obnovo in nadgradnjo hiše, saj je izdelana vsa projektna dokumentacija, na podlagi katere je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje.

Lokacija

S svojimi ozkimi ulicami, starimi kamnitimi hišami, srednjeveškimi cerkvami, neskončnimi razgledi na pokrajino in morje, ljubkimi trgovinicami, umetniškimi galerijami, vinskimi bari in značilno naravo, Istra ni le kraj za obisk, ampak tudi kraj za življenje! Na območju jugozahodnega dela polotoka, kjer se je združila mila sredozemska klima z naravnimi danostmi notranje Istre, se nahaja pomembno prometno središče - mesto Kanfanar. Idilična lokacija v majhni vasici na območju Kanfanara, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 18 km
Storitve | Trgovina 2 km - Kavarna ali bar 2,5 km - Osnovna šola 2,5 km - Farmacija 2,5 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 2,5 km
Bližnja mesta | Rovinj 20 km - Pula 30 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 5 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 7 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 759 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša | 2 Spalnice - 3 Etaže - 142,14 m²
Pomožni objekt | 1 Etaža - 17,00 m²

Dodatne vsebine

• Parkirišče za dva avtomobila

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je , z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka . Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + Nizko podstrešje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena pribl. 1900

Oprema

Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo - Kovinska polkna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Talne obloge | Keramične ploščice - Tla iz desk

Zunanji prostori

Ograje | Zid - Žična ograja

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Predviden priključek na kanalizacijsko omrežje
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino hiše (159,14 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Glavna hiša) = 142,14 m²*
Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Pomožni objekt) = 17,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 759 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster