В тихом районе, всего в 10 минутах ходьбы от центра и примерно в 15 минутах от пляжа, выставлен на продажу дом с двумя квартирами и просторным двором, утопающим в зелени. Дом представляет собой одноэтажное здание с возможностью надстройки ещё двух этажей, при этом максимально разрешено три квартиры. Участок площадью около 400 м² предоставляет возможность расширения и обустройства парковочных мест.

Существующий дом состоит из двух жилых единиц на первом этаже, и согласно плану можно обустроить всего три. Здание имеет прочную конструкцию – наружные стены из блочного кирпича и железобетонное межэтажное перекрытие служат хорошей основой для возведения ещё двух этажей.

Просторный двор, полностью окружённый зеленью, обеспечивает уединение и спокойствие, одновременно предлагая достаточно места для устройства парковочных мест или дополнительных объектов. Благодаря площади около 400 м² участок также позволяет расширить сам дом, открывая возможности для различных инвестиционных проектов.

Здание было построено примерно в 1900 году и расширено в 1970 году. Оно сохранило характер традиционной истрийской архитектуры, но при этом имеет потенциал для модернизации в соответствии с пожеланиями будущего владельца. Крыша выполнена как двускатная крыша, а участок полностью находится в границах строительной зоны.

Расположенная в спокойном районе, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание близости ко всем удобствам и уединения. До центра города можно дойти всего за 10 минут, а до моря и пляжей – примерно за 15 минут. Местоположение идеально подходит как для семейной жизни, так и для туристической аренды благодаря привлекательности окружающей среды.

Для получения дополнительной информации об этой исключительной возможности свяжитесь с нами. Мы будем рады предоставить все детали и организовать просмотр.

Свойства дома

Вход в дом находится юго-западной стороны. Основные архитектурные характеристики этого приятного одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Наружные стены | Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• Построено прибл. 1900 г.
• Расширено прибл. 1970 г.

Оборудование

Окна и двери | деревянный - Деревянные ставни
Отопление | Центральное отопление - масло - Радиаторы

Экстерьер

Заборы | Живая изгородь - Стена из проволочной сетки

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Общая площадь участка, включая застроенную площадь здания(ий), составляет 397 м².
Источник данных = кадастровый документ