В расширенном центре Ровиня, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и старого города, продаётся часть аутентичного каменного дома с двором и двумя жилыми единицами. Особую атмосферу придаёт просторная терраса с видом на море и южную гавань. Дом расположен в тихом районе, окружённом садами, что обеспечивает уединение и спокойствие, несмотря на близость ко всем удобствам.

Этот традиционный истрийский дом состоит из двух уровней – первого этажа и верхнего, с общим числом три спальни и две ванные комнаты. Меньшая квартира на первом этаже имеет одну спальню, а большая на втором – две. У каждого из помещений отдельный вход, что даёт гибкость использования – для проживания, аренды или их сочетания. Терраса с видом на море значительно увеличивает ценность недвижимости.

Дом построен примерно в 1850 году и сохранил множество оригинальных элементов, таких как каменные стены и деревянные перекрытия. Скатная крыша покрыта традиционной черепицей. Здание ориентировано на юг, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня. На участке площадью около 230 м² достаточно места для отдыха, сада или дополнительных построек.

Недвижимость полностью находится в пределах строительной зоны, что повышает её стоимость и потенциал. Важно отметить, что продаётся только эта часть дома; другая квартира в здании не продаётся. Это очень редкая возможность приобрести подлинный каменный дом в черте города Ровинь.

Расположение — одно из главных преимуществ. До моря и пляжа всего 800 м, а все основные потребности можно удовлетворить в пешей доступности: магазин 400 м, школа 200 м, кафе и рестораны в пределах 300 м. Поблизости находятся возможности для активного отдыха – детская площадка, парк Златни Рт, велосипедные и пешеходные маршруты. Отличная транспортная доступность: автострада 15 км, аэропорт Пула 39 км. Всё это делает местоположение идеальным как для семьи, так и для инвестиций.

Если вы хотите получить дополнительную информацию или договориться о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами – мы с радостью вам поможем!

Расстояния от объекта

Ровинь Центр | 290 м
Море | Пляж 800 м
Услуги | Магазин 400 м - Кафе или бар 290 м - Гостиница или ресторан 290 м - Начальная школа 200 м - Аптека 290 м
Спорт и развлечения | Баскетбольная площадка 200 м - Лесопарк Пунта Корренте 1,8 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 10 км

Дополнительно

• Аксессуары для эксклюзивного использования | Парковочный навес

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по наружной лестнице. Основные архитектурные характеристики этого аутентичного старинного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Каменная стена
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1850 г.
• Частично восстановлено 2010 г.

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети | Резервуар для дождевой воды
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Поэтажный план

Расчет площади

Площадь двора составляет прибл. 230 м².